新橋田村町地区市街地再開発事業  ( 事務所・飲食店・保育所・集会所・駐車場 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期計画 
特定建築物の名称新橋田村町地区市街地再開発事業 
特定建築物の所在地港区西新橋一丁目8番他 
特定建築主氏名新橋田村町地区市街地再開発組合 理事長 古谷俊介 
住所 〒105-0003
東京都港区西新橋一丁目13-1 
設計者氏名清水建設・日建設計設計共同企業体 糀谷 正和 
住所 〒104-8370
東京都中央区京橋二丁目16-1 
施工者氏名未定 
住所
 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
2018年04月01日  2021年03月31日  
敷地面積7,688.50 ㎡ 建築面積4,547.56 ㎡ 延べ面積105,572.16 ㎡
用途別床面積 住宅等   (分譲  戸   賃貸  戸)  ㎡ 飲食店等1,618.58 ㎡
ホテル等 ㎡ 集会所等1,120.05 ㎡
病院等 ㎡ 工場等 ㎡
百貨店等 ㎡ その他(自動車車庫) 9,445.49 ㎡
事務所等73,241.89 ㎡ (自転車駐車場) 346.59 ㎡
学校等241.94 ㎡ (共用部) 19,557.62 ㎡
建築物の高さ138.40 m 階数
地上地下
27 階 2 階
構造チェックありSRC造 チェックありRC造 チェックありS造 チェックなしその他 ( ) 
再生可能エネルギーを利用するための設備の導入に関する検討状況 再生可能エネルギー利用設備を導入する  
省エネルギー性能基準に対する適合状況 対象となる用途のすべてが適合  
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値への適合状況 対象となる用途のすべてが適合  

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環境への配慮のための措置の概要

○PAL*計算方法:標準入力法 ○一次エネルギー消費量計算方法:標準入力法 【その他、特に配慮した事項】 環境技術を活用し、環境負荷低減を行います。 ○熱負荷低減:外装に庇設置、Low―eガラス採用 ○空調:VAV・VWV制御、高効率熱源、高効率ファン、外気冷房、外気導入量制限、大温度差送水、自然換気、エコボイドによる重力換気 ○換気:インバータ制御、高効率ファン ○照明:高効率照明器具(LED照明、適正照度制御、タイムスケジュール制御、人感センサー制御) ○衛生:節水型機器、雨水利用(中水、植栽散水) ○エレベーター:VVVF制御、群管理制御 ○運用管理:BEMS ○緑化:地上部・屋上部の積極的な緑化、敷地周囲の緑地に生息する野鳥・蝶を誘引する為の植物を植栽 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減 2点
Ⅱ.再生可能エネルギーの利用再生可能エネルギーの直接利用2点
再生可能エネルギーの変換利用2点
Ⅳ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー1点
Ⅳ.地域における省エネルギー地域冷暖房等2点
Ⅴ.効率的な運用の仕組最適運用のための計量及びエネルギー管理システム2点
最適運用のための運転調整と性能の把握2点
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用評価を行わない
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用1点
Ⅶ.オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制断熱材用発泡剤2点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅷ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保2点
躯体の劣化対策1点
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅸ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透評価を行わない
Ⅹ.緑化緑の量の確保2点
緑の質の確保2点
竇ェ.ヒートアイランド現象の緩和建築設備からの人工排熱対策1点
敷地と建築物の被覆対策2点
風環境への配慮1点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物の形状及び配置に係る事項特に無し 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁概要ロックウール断熱材 
詳細 
屋根概要押出法ポリスチレンフォーム保温板 
詳細 
窓部の断熱に係る事項概要ペアガラス 
詳細 
窓部の日射遮へいに係る事項チェックあり
チェックなしルーパー
チェックなしその他
 
その他の事項概要特に無し 
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位全方位 
断熱材ロックウール断熱材 
厚さ50.00 mm
熱貫流率1.28 W/㎡・K
屋根の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板 
厚さ50.00 mm
熱貫流率0.56 W/㎡・K
窓部の仕様窓面積の外壁面積比38.80 %
ガラスの種類Low―eガラス 
ブラインドの有無  有  
日射侵入率0.39 
PAL*の値399.00 MJ/㎡・年
PAL*の基準値503.00 MJ/㎡・年
PAL*の低減率20.68 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値 (PAL*の低減率)20.00 %

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Ⅱ.再生可能エネルギーの利用

再生可能エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

太陽エネルギーを利用したシステムに係る事項チェックなしライトシェルフ
チェックなしアトリウム
チェックなしトップライト
チェックなしその他
特に無し 
風を利用したシステムに係る事項チェックあり2方向以上への開口
チェックあり開口部と換気塔との連携
チェックありナイトパージ
チェックなし自動制御により開口部の開閉を行う自然換気システム
チェックなしその他
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特に無し 
地中熱の利用に係る事項チェックなしクールトレンチ
チェックなしヒートトレンチ
チェックなしその他
特に無し 
その他の事項特に無し 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別特に無し 
低減量 MJ/年

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 有  
利用形態チェックなし低圧連系
チェックあり高圧連系
チェックなし特高連系
チェックなしその他
 
太陽光発電による容量10.29 kW
設置面積78.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量 kW
設置面積 ㎡
地中熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
地中熱利用による容量 MJ
バイオマスを熱源とする熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
バイオマスを熱源とする熱を利用した発電による容量 MJ
バイオマスを熱源とする熱の利用による容量 kW
その他の事項特に無し 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量97,198.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし 
チェックあり地域冷暖房 冷水:7254kW・蒸気:7134kW 
チェックなしその他
 
機器の選定パッケージエアコンディショナー 
設備機器のシステムの構築に係る事項チェックあり台数制御方式
チェックなし変流量方式
チェックあり大温度差方式による送水システム
チェックなし利用可能エネルギーを活用したシステム
 
チェックなしコージェネレーションシステム
チェックなし燃料電池システム
チェックなし蓄熱方式
チェックなしその他
 
冷熱源の容量(kW)11,292.00 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.1600 kW・㎡
温熱源の容量(kW)10,097.00 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.1400 kW・㎡
熱源機器の構成チェックなしターボ冷凍機
チェックなし吸収式冷温水機
チェックなしGHP(ガス式ヒートポンプ)
チェックありEHP(電気ヒートポンプ式)
チェックなしその他
 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式エンジンチェックなし
タービンチェックなし
燃料電池チェックなし
その他チェックなし
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量 kW
台数 台
発電効率 kW
発電割合(発電容量/契約電力量) %
排熱利用率 %
総合効率 %
蓄熱槽(導入している場合)形式水蓄熱チェックなし
氷蓄熱チェックなし
その他チェックなし
設置場所ピット利用チェックなし
ユニット型チェックなし
その他チェックなし
蓄熱容量 立方メートル
蓄熱量 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率 
その他の事項特に無し 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーンインテリア系統用空調機(外気処理含む) 
ペリメータゾーンペリメーター系統用空調機 
空気調和負荷の低減に係る事項チェックあり全熱交換器
チェックあり外気冷房
チェックあり最小外気取入れ量制御システム
チェックなし居住域空気調和システム
チェックなしその他
 
送風のための動力の低減に係る事項チェックあり変風量方式
チェックなし大温度差方式による送風システム
チェックなしその他
 
その他の事項特に無し 
空気調和設備の基準一次エネルギー消費量82,362.34 GJ/年
空気調和設備の設計一次エネルギー消費量65,713.24 GJ/年
想定による計算の箇所の有無 無  

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなしダクトレス換気システム
チェックなし換気ダクト静圧の低減化
チェックなし局所換気方式
チェックなしその他
特に無し 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり温度センサーによる換気量制御
チェックあり一酸化炭素センサーによる換気量制御
チェックありその他
CO2濃度による換気量制御 
その他の事項特に無し 
機械換気設備の基準一次エネルギー消費量18,814.70 GJ/年
機械換気設備の設計一次エネルギー消費量24,738.84 GJ/年
想定による計算の箇所の有無 無  

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありLED照明
チェックなしHf型照明器具
チェックなしラピットスタート型
チェックなし省電力型安定器
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり在室検知制御システム
チェックあり適正照度調整システム
チェックなし昼光連動制御システム
チェックありタイムスケジュール制御システム
チェックなしその他
 
その他の事項特に無し 
照明設備の基準一次エネルギー消費量38,492.53 GJ/年
照明設備の設計一次エネルギー消費量15,275.54 GJ/年
想定による計算の箇所の有無 無  

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給湯設備

給湯方式チェックなし中央方式
チェックあり個別方式
給湯温度40.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項グラスウール20mm 
その他の事項特に無し 
給湯設備の基準一次エネルギー消費量947.72 GJ/年
給湯設備の設計一次エネルギー消費量2,466.74 GJ/年

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昇降機

設備の概要チェックありロープ式
チェックなし油圧式
チェックなしその他
 
その他の事項チェックありインバーター制御
チェックあり台数制御
チェックなしその他
 
昇降機の基準一次エネルギー消費量9,103.69 GJ/年
昇降機の設計一次エネルギー消費量6,801.92 GJ/年

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エネルギー利用効率化設備

コージェネレーションシステム概要特に無し 
低減量 MJ
太陽光発電システム概要太陽光パネル 
低減量97,198.00 MJ
その他概要特に無し 
低減量 MJ

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全体

特定建築物全体の基準一次エネルギー消費量180,352.30 GJ/年
特定建築物全体の設計一次エネルギー消費量145,530.30 GJ/年
設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)23.25 %
(参考) ※エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR)23.00 %

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地域冷暖房区域の指定の有無 有  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 有  
地域冷暖房区域の名称内幸町 地域冷暖房計画区域 
このほか複数の建築物間で行う効率的なエネルギー利用特に無し 
利用可能エネルギーを利用したシステムチェックなし下水処理水  
チェックなしビル排熱  
チェックなし地下鉄排熱  
チェックなしその他  
特に無し 
契約容量蒸気 kW
温水 kW
冷水 kW
地域エネルギー供給事業者から受け入れる熱のエネルギー効率の値1.17 

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Ⅴ効率的な運用の仕組

最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

評価の対象となる熱源方式チェックあり中央方式  
チェックなし個別方式  
ガス、電力及び冷温熱のエネルギーの量の計量設備の系統別の設置に係る事項全体、エネルギー種別計測冷水・蒸気・電力 
エネルギー用途別計測冷水・蒸気:空調熱源設備に使用  電力:空調・換気・照明・コンセント設備に使用 
エネルギー系統別計測冷水・蒸気:空調機器の使用量を計測  電気:フロア毎に電力量を計測 
特定機器・フロア単位 特に無し 
計量設備詳細集中検針チェックあり 
データ出力機能チェックあり 
タイムプログラム制御チェックあり 
イベントプログラム制御チェックあり 
リモート制御チェックあり 
一覧出力チェックあり 
日・月・年単位ごとの出力チェックあり 
トレンドグラフ表示チェックあり 
BEMSの導入に係る事項データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の機能導入有り 
維持管理、応用的制御、エネルギー消費分析及び管理の機能導入有り 
BEMS導入詳細機器の履歴管理チェックあり 
稼動実績管理・警報データ管理チェックあり 
最適化制御チェックあり 
フィードバック・フィードフォワードチェックなし 
エネルギー消費分析及び管理チェックあり 
その他の運用上の事項エネルギー使用量をテナント別に料金換算可能 

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最適運用のための運転調整と性能の把握

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

年間一次エネルギー消費量の予測値1,378.49 MJ/㎡
予測値の設定方法特に無し 
特定建築物の運用計画に基づく建築設備の稼動条件年間稼動日数245.00 日/年
日平均稼働時間10.00 h/日
単位面積当たりの照明・コンセント設備の負荷46.00 W/㎡
熱源側設備等の全負荷相当運転時間1,200.00 h/年
その他の事項特に無し 
年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う旨の委託契約書等への明記 有  
空気調和設備及び機械換気設備の年間一次エネルギー消費量の予測及び実測の計画 有  
その他の設備におけるエネルギーの使用の合理化に関する性能の把握に係る調査特に無し 
エネルギー利用の効率の算定の計画の有無に係る事項熱源設備のエネルギー消費効率有無 無  
対象機器 
範囲 
熱源機器のエネルギー消費効率有無 無  
対象機器 
範囲 
熱源機器の負荷率有無 無  
対象機器 
範囲 
空気調和機設備における空気搬送効率有無 無  
対象機器 
範囲 
冷温水又は冷却水を搬送する設備の水搬送効率有無 有  
対象機器冷水循環ポンプ、温水循環ポンプ 
範囲 
全熱交換器における熱交換効率有無 無  
対象機器 
範囲 
設備機器及び制御機器の運転及び調整に関する事項並びに空気調和設備及び機械換気設備における年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う胸の委託仕様書等への明記有無 有  
調整を行う時期及び実施箇所  
調整を行う設備機器 
調整の方法の概要 

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資源の適正利用

Ⅴ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 評価を行わない

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位チェックなし捨てコンクリート  
チェックなし工作物に用いられる現場内コンクリートまたはコンクリート製品  
チェックなしその他  
 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位杭 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 ※鉄筋を除く 有  
構造材料への利用の程度 特定の部位に利用  
利用部位塑性化しない部材の一部(鉄骨小梁など)に電炉材を使用する 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル概要内装材はF☆☆☆☆のものを使用 
詳細 

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オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

主として使用する断熱材の種類ロックウール 
利用部位チェックあり外壁  
チェックあり屋根  
チェックなしその他  
 
発泡剤を利用している断熱材の有無 無  
発泡剤の種類特になし 
発泡剤の種類詳細 
オゾン層破壊係数 
地球温暖化係数 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点)1/1 

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類概要R410A 
種類詳細 
利用場所SOHOエリア、低層部管理エリア、低層部テナントエリア、各電気室、各ELV機械室 
 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数2,090 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類概要その他 
種類詳細R32 
利用場所SOHOエリア、低層部管理エリア、低層部テナントエリア、各電気室、各ELV機械室 
 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数675 

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Ⅶ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

維持管理の容易性に係る事項設備の為の維持管理のルート及びスペース確保、予備スペースの確保、設備機器更新の容易性の確保 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要構造部材、仕上材を傷めず修繕できるが、更新は傷める 
階高4.35 m
設計荷重4,900.00 N/m2
モジュール化7m×22m 
階高(基準階部分)4.35 m
天井高(基準階部分)2.80 m
OAフロア高(基準階部分)10.00 cm
設計荷重(基準階部分)4,900.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

水セメント比に係る事項50 %以下
かぶり厚さに係る事項概要直接土に接しない部分  耐力壁以外の壁又は床 屋内2cm 屋外3cm  耐力壁、柱又ははり 屋内3cm 屋外4cm  直接土に接する部分  壁、柱、床はり又は基礎の立ち上がり部分4cm  基礎(立ち上がり部分及び基礎コンクリートの部分を除く。)6cm 
詳細 
躯体の保護に係る事項チェックあり外装の塗装または吹きつけタイル  
チェックなしタイル貼りまたはモルタル塗り  
チェックなしその他  
 
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項特に無し 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 

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Ⅸ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

雑用水の利用の有無 有  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックあり便所洗浄水  
チェックあり散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
処理方式チェックなし沈砂  
チェックなし生物処理  
チェックなし膜処理  
チェックなしオゾン処理  
チェックなし活性炭処理  
チェックあり砂ろ過  
チェックなしその他  
 
計画水量265.40 立方メートル/日
貯留槽(沈砂槽を含む。)容量290.00 立方メートル
集水面積222.64 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 評価を行わない

敷地の状況地形 
地質 
地下水位 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量 立方メートル/時
雨水浸透の能力 mm/時

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自然環境の保全

Ⅹ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地上部における樹木の植栽等に係る事項タブノキ・シラカシ・クスノキ・タイサンボク等 
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項タマリュウ・シマトネリコ・ウバメガシ・オリーブ・キョウチクトウ等 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,752.42 ㎡
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(B)1,514.01 ㎡
総緑化面積(A+B)3,266.43 ㎡
敷地面積(C)7,688.50 ㎡
総緑化面積の敷地面積に対する割合((A+B)/C) 42.48 %

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緑の質の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物上における樹木の量の確保に係る事項シマトネリコ・ウバメガシ・オリーブ・キョウチクトウ 
高木の植栽に係る事項タブノキ・シラカシ・クスノキ・タイサンボク等 
既存の樹木の保全に係る事項特に無し 
建築物上における樹木の量の確保に係る事項建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(D)442.87 ㎡
建築物上の緑化面積(E)1,514.01 ㎡
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積の建築物上の緑化面積に対する割合(D/E)29.25 %
点数1 点
高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)1,648.50 ㎡
高木の植栽のなされた部分の面積の総緑化面積に対する割合(F/(A+B))50.46 %
5mを超える高木の植栽の有無 有  
点数2 点
既存の樹木の保全に係る事項緑質既存面積 ㎡
幹周り1m以上の大径木の保存の有無 無  
点数 点
合計点3 点

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮緑地に蝶を呼ぶための花木・草花を計画(タブノキ・シャリンバイ・アセビ) 敷地周囲の緑地に生息する野鳥が好む実のなる植栽を計画(ソヨゴ・アオキ・ヤブコウジ) 

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連続した緑の形成

連続した緑の形成敷地周囲延長に対する接道緑化長さが80%以上 

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樹木・芝・草花等の維持管理への配慮

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮自動潅水設備の設置・建物上緑化へのメンテナンス動線の確保 

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ヒートアイランド現象の緩和

Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和

建築設備からの人工排熱対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築設備からの人工排熱の低減に係る事項主に2FL以上にて排熱(一部、GL+2m以上にて排熱有り) 
延べ面積当たりの1日の人工排熱の顕熱量0.14 MJ/㎡・日
延べ面積当たりの1日の人工排熱の全熱量0.14 MJ/㎡・日

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敷地と建築物の被覆対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地上部の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
建築物上の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなし高反射率被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
緑地による対策評価面積(G)3,266.43 ㎡
水面による対策評価面積(H) ㎡
保水性被覆材による対策評価面積(I) ㎡
高反射率被覆材による対策評価面積(J) ㎡
総対策評価面積(G+H+I+J)3,266.43 ㎡
敷地面積(C)7,688.50 ㎡
総対策評価面積の敷地面積に対する割合((G+H+I+J)/C)42.48 %

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風環境への配慮

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

望ましい風環境の確保を図るために行う建築物の形状及び配置に係る事項風洞実験により建物周囲の空地内に防風林を設置 
見付幅(K)116.76 m
夏の主風向に直交する最大敷地幅(L)166.22 m
夏の主風向に直交する最大空地幅(M)41.20 m
最大高さ(N)130.80 m
見付幅比(K/L)0.71 
最大空地幅比(M/N)0.31 

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(太陽光発電)

1 物理的条件の検討

(1) 日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位(南) チェックあり屋根部(地上高さ  133.80 m)
チェックなし地上部( チェックなし空地部分  チェックなしその他)
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
日照の確保(冬至) 十分  
日照の確保(年間) 十分  
(2) 日照条件に適合する場所の検討
 設置可能場所の面積110.00 ㎡
利用設備に対する荷重対策 有  
設置に備えた対応 有  
設備用基礎の設置
(3) 導入する   
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし日照が確保できない
チェックなし躯体が荷重に対応できていない
チェックなし敷地内に設置場所を確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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2 詳細条件検討(1で導入の可能性がある場合)

チェックなし発電した電力を当該特定建築物で使用しない予定
(1) 再生可能エネルギー利用設備に係る計画概要
 想定発電量9,958.81 kWh/年
設置パネルの設置角度・面積5.00 度・  78.00 ㎡
(2) 環境負荷低減効果
 当該特定建築物における一次エネルギー換算の削減量の想定97,198.00 MJ/年
(3) コスト検討
 補助金の検討 対象外  
投資回収想定年数

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(太陽熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位(南) チェックあり屋根部(地上高さ  133.80 m)
チェックなし地上部( チェックなし空地部分  チェックなしその他)
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
日照の確保(冬至) 十分  
日照の確保(年間) 十分  
(2) 熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックなし病院等  チェックなし百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックあり学校等  チェックあり飲食店等  チェックあり集会所等  チェックなし工場等  
利用設備に対する荷重対策
暖房給湯
チェックあり中央熱源方式
チェックなし個別熱源方式
チェックあり中央式
チェックなし個別式
設置可能場所の面積110.00 ㎡
利用設備に対する荷重対策 無  
設置に備えた対応 無  
(3) 導入を見送る  
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし日照が確保できない
チェックなし躯体が荷重に対応できていない
チェックなし敷地内に設置場所を確保できない
チェックあり費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックありその他(太陽熱を直接利用できる設備が少ない為)

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(地中熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックなし病院等  チェックなし百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックあり学校等  チェックあり飲食店等  チェックあり集会所等  チェックなし工場等  
水熱源ヒートポンプ熱源機器導入対応の可能性チェックなし中央熱源方式導入のため対応可能  
チェックなし個別式熱源の導入のため対応不可  
(2) 地中熱利用に適合する条件の検討
 地中熱交換井の設置方法基礎杭を利用 対応不可  
熱交換井を利用 場所確保不可  
設置に備えた対応 無  
(3) 導入を見送る   
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし熱負荷に対し地中熱を利用できない(利用量・利用温度など)
チェックなし熱源機器の熱源方式が個別式であるため地中熱を有効利用できない
チェックなし建物躯体(基礎杭)での対応ができない
チェックなし敷地内に熱交換井を設置するスペースが確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(バイオマス利用・熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 利用するバイオマスについての検討
 入手可能バイオマスチェックなし木質系廃棄物  チェックなし食品残さ
チェックなしその他()
バイオマスのエネルギー変換方法チェックなし燃焼による熱利用  チェックなしガス化による発電
チェックなしその他()
(2) バイオマス利用に適合する条件の検討
 設置可能場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
バイオマス保管場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
周囲影響対策臭気 対応不可  
排ガス 対応不可  
騒音 対応不可  
設置に備えた対応 無  
(3) 導入を見送る   
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなしバイオマスを有効利用できない(量が不足・入手先が遠距離など)
チェックなし敷地内に設置するスペースを確保できない
チェックなし周囲への影響が大きく、対応ができない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(その他利用)

再生可能エネルギーの利用方法(1)内容(2)規模(容量・面積)(3)一次エネルギー換算の削減量(MJ/年)
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年

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(問合せ先)
「東京都建築物環境計画書制度」ヘルプデスク
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 都庁第二本庁舎16階
TEL:03-5320-7879 メールアドレス building(at)kankyo.metro.tokyo.jp
※迷惑メール対策のため、メールアドレスの表記を変更しております。お手数ですが、(at)を@に置き換えてご利用ください。