東京スクエアガーデン  ( 事務所 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称東京スクエアガーデン 
特定建築物の所在地中央区京橋三丁目1番1号 (住居表示) 
特定建築主氏名京橋開発特定目的会社 取締役 稲葉 孝史 
住所 〒101-0051
東京都千代田区神田神保町一丁目11番  さくら綜合事務所内 
設計者氏名清水・大成(仮称)京橋3-1プロジェクト設計監理共同企業体 (代表)清水建設株式会社一級建築士事務所 藤本裕之 
住所 〒104-8370
東京都中央区京橋二丁目16番1号 
施工者氏名清水・大成(仮称)京橋3-1プロジェクト新築工事共同企業体 清水建設株式会社 東京支店 常務執行役員 支店長 寺田 修 
住所 〒104-8370
東京都中央区京橋二丁目16番1-14号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
2010年09月30日  2013年02月26日  
敷地面積8,131.39 ㎡ 建築面積5,627.56 ㎡ 延べ面積117,460.96 ㎡
用途別床面積 住宅等   (分譲  戸   賃貸  戸) 0.00 ㎡ 飲食店等8,314.60 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 集会所等6,741.95 ㎡
病院等2,069.95 ㎡ 工場等9,430.38 ㎡
百貨店等4,270.14 ㎡ その他()  ㎡
事務所等86,633.94 ㎡ ()  ㎡
学校等0.00 ㎡ ()  ㎡
建築物の高さ124.45 m 階数
地上地下
24 階 4 階
構造チェックありSRC造 チェックありRC造 チェックありS造 チェックなしその他 ( ) 
再生可能エネルギーを利用するための設備の導入に関する検討状況 再生可能エネルギー利用設備を導入する  
省エネルギー性能基準に対する適合状況 対象となる用途のすべてが適合  
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値への適合状況 対象となる用途のすべてが適合  

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環境への配慮のための措置の概要

□多様な先端的環境技術を活用した環境負荷低減への総合的取組 熱負荷:大庇、Low-Eガラス 空調 :VAV・VWV制御、高効率熱源、高効率ファン、外気冷房、外気導入量制限、大温度差送水、自然換気、地中熱利用 換気 :インバーター制御、高効率ファン 照明 :高効率照明器具(LED照明、高反射率Hf蛍光灯器具など)、センサー制御による事務室照明の自動調光、 共用部LED照明、スケジュール制御  衛生 :節水型機器、雨水・中水利用 エレベーター :VVVF制御、群管理運転制御 その他のエネルギー :太陽光発電 運用管理 :BEMSの活用によるエネルギー管理の実施 緑化 :特区上の緑化計画 1)空地に対する地上部緑化 1528.43m2(61.04%)、2)屋上利用可能面積に対する緑化 364.47m2(49.30%)、3)敷地に対する総緑化面積 3255.19m2(40.03%) ※取組状況内の数値は東京都条例(緑化完了書)上の数値となる 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減 2点
Ⅱ.再生可能エネルギーの利用再生可能エネルギーの直接利用2点
再生可能エネルギーの変換利用2点
Ⅳ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
Ⅳ.地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅴ.効率的な運用の仕組最適運用のための計量及びエネルギー管理システム2点
最適運用のための運転調整と性能の把握2点
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用評価を行わない
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用1点
Ⅶ.オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制断熱材用発泡剤2点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅷ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保2点
躯体の劣化対策0点
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅸ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透1点
Ⅹ.緑化緑の量の確保1点
緑の質の確保2点
Ⅺ.ヒートアイランド現象の緩和建築設備からの人工排熱対策1点
敷地と建築物の被覆対策2点
風環境への配慮評価を行わない

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物の形状及び配置に係る事項高層階には大庇を設け、日射による熱負荷を低減させる計画とし、低層階では庇に加え、量感のある緑化を配置し、熱負荷の低減を図る。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁概要吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材 
詳細 
屋根概要押出法ポリスチレンフォーム保温板 
詳細 
窓部の断熱に係る事項概要ペアガラス 
詳細 
窓部の日射遮へいに係る事項チェックあり
チェックなしルーパー
チェックなしその他
 
その他の事項概要 
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位全方位 
断熱材吹付け硬質ウレタンフォーム 
厚さ20.00 mm
熱貫流率0.90 W/㎡・K
屋根の仕様断熱材押出成型ポリスチレンフォーム 
厚さ35.00 mm
熱貫流率0.59 W/㎡・K
窓部の仕様窓面積の外壁面積比 %
ガラスの種類高層階:Low-Eペアガラス 低層階:透明フロートガラス、強化ガラス 
ブラインドの有無  有  
日射侵入率0.41 
PALの値169.70 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年
PALの低減率43.43 %
(参考)エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(PALの低減率)44.00 %

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Ⅱ.再生可能エネルギーの利用

再生可能エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

太陽エネルギーを利用したシステムに係る事項チェックなしライトシェルフ
チェックなしアトリウム
チェックなしトップライト
チェックなしその他
 
風を利用したシステムに係る事項チェックあり2方向以上への開口
チェックあり開口部と換気塔との連携
チェックありナイトパージ
チェックなし自動制御により開口部の開閉を行う自然換気システム
チェックなしその他
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 
地中熱の利用に係る事項チェックなしクールトレンチ
チェックなしヒートトレンチ
チェックなしその他
 
その他の事項 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量814,082.00 MJ/年

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 有  
利用形態チェックなし低圧連系
チェックあり高圧連系
チェックなし特高連系
チェックなしその他
 
太陽光発電による容量50.00 kW
設置面積336.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量 kW
設置面積 ㎡
地中熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 有  
利用形態地中熱利用ヒートポンプチラー 
地中熱利用による容量152.60 MJ
バイオマスを熱源とする熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
バイオマスを熱源とする熱を利用した発電による容量 MJ
バイオマスを熱源とする熱の利用による容量 kW
その他の事項 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量970,880.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックなし都市ガス ガス 
チェックなし油 
チェックなし地域冷暖房 地冷 
チェックなしその他
 
機器の選定 
設備機器のシステムの構築に係る事項チェックあり台数制御方式
チェックあり変流量方式
チェックあり大温度差方式による送水システム
チェックなし利用可能エネルギーを活用したシステム
 
チェックなしコージェネレーションシステム
チェックなし燃料電池システム
チェックあり蓄熱方式
チェックなしその他
 
冷熱源の容量(kW)5,892.00 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.0800 kW・㎡
温熱源の容量(kW)2,304.00 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.0300 kW・㎡
熱源機器の構成チェックありターボ冷凍機
チェックなし吸収式冷温水機
チェックなしGHP(ガス式ヒートポンプ)
チェックありEHP(電気ヒートポンプ式)
チェックありその他
地中熱ヒートポンプチラー 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式エンジンチェックなし
タービンチェックなし
燃料電池チェックなし
その他チェックなし
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量 kW
台数 台
発電効率 kW
発電割合(発電容量/契約電力量) %
排熱利用率 %
総合効率 %
蓄熱槽(導入している場合)形式水蓄熱チェックあり
氷蓄熱チェックなし
その他チェックなし
設置場所ピット利用チェックあり
ユニット型チェックなし
その他チェックなし
蓄熱容量2,909.30 立方メートル
蓄熱量97,445.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率33.00 
その他の事項 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン空調機による単一ダクト+VAV方式 
ペリメータゾーン空調機による単一ダクト+VAV方式 
空気調和負荷の低減に係る事項チェックなし全熱交換器
チェックあり外気冷房
チェックあり最小外気取入れ量制御システム
チェックなし居住域空気調和システム
チェックなしその他
 
送風のための動力の低減に係る事項チェックなし変風量方式
チェックあり大温度差方式による送風システム
チェックなしその他
 
その他の事項CO2制御、VAV制御 
年間空気調和消費エネルギー量34,800,994.00 MJ/年
年間仮想空気調和負荷33,971,386.00 MJ/年
空気調和負荷基準値1.50 
想定による計算の箇所の有無 無  

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなしダクトレス換気システム
チェックなし換気ダクト静圧の低減化
チェックなし局所換気方式
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり温度センサーによる換気量制御
チェックなし一酸化炭素センサーによる換気量制御
チェックありその他
インバータによる換気制御システム 
その他の事項 
年間換気消費エネルギー量7,254,498.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量10,343,406.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 
想定による計算の箇所の有無 有  

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありHf型照明器具
チェックなしラピットスタート型
チェックなし省電力型安定器
チェックありその他
LED 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり在室検知制御システム
チェックあり適正照度調整システム
チェックあり昼光連動制御システム
チェックありタイムスケジュール制御システム
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間照明消費エネルギー量11,951,425.50 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量52,120,322.80 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 
想定による計算の箇所の有無 無  

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給湯設備

給湯方式チェックなし中央方式
チェックあり個別方式
給湯温度 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項 
その他の事項 
年間給湯消費エネルギー量 MJ/年
年間仮想給湯負荷 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値 

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エレベーター設備

設備の概要チェックありロープ式
チェックなし油圧式
チェックなしその他
 
その他の事項チェックありインバーター制御
チェックなし台数制御
チェックなしその他
 
年間エレベーター消費エネルギー量3,873,740.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量11,483,200.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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エネルギー利用効率化設備

コージェネレーションシステム概要 
低減量 MJ
太陽光発電システム概要50kW 
低減量297,636.90 MJ
その他概要 
低減量 MJ

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)54.14 %
(参考)エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR)41.20 %

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
地域冷暖房区域の名称 
このほか複数の建築物間で行う効率的なエネルギー利用 
利用可能エネルギーを利用したシステムチェックなし下水処理水  
チェックなしビル排熱  
チェックなし地下鉄排熱  
チェックなしその他  
 
契約容量蒸気 kW
温水 kW
冷水 kW
地域エネルギー供給事業者から受け入れる熱のエネルギー効率の値 

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Ⅴ効率的な運用の仕組

最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

評価の対象となる熱源方式チェックあり中央方式  
チェックなし個別方式  
ガス、電力及び冷温熱のエネルギーの量並びに急水量の計量設備の系統別の設置に係る事項全体、エネルギー種別計測全体、エネルギー種別計測 
エネルギー用途別計測電気・給水・熱量等のエネルギー形態別の計測 
エネルギー系統別計測エネルギー系統別計測 
特定機器・フロア単位 空調機、送風機、ポンプ類の機器別計測 
計量設備詳細集中検針チェックあり 
データ出力機能チェックあり 
タイムプログラム制御チェックあり 
イベントプログラム制御チェックあり 
リモート制御チェックあり 
一覧出力チェックあり 
日・月・年単位ごとの出力チェックあり 
トレンドグラフ表示チェックあり 
BEMSの導入に係る事項データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の機能データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の導入 
維持管理、応用的制御、エネルギー消費分析及び管理の機能維持管理、応用的制御、エネルギー消費分析及び管理 
BEMS導入詳細機器の履歴管理チェックあり 
稼動実績管理・警報データ管理チェックあり 
最適化制御チェックあり 
フィードバック・フィードフォワードチェックあり 
エネルギー消費分析及び管理チェックあり 
その他の運用上の事項 

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最適運用のための運転調整と性能の把握

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

年間一次エネルギー消費量の予測値1,210.51 MJ/㎡
予測値の設定方法ベンチマークは107kg/㎡から省エネルギー要素を差し引いた数値を予測値としてする。尚、効果検証は中央監視装置のBEMSの データ採取による比較とする。 
特定建築物の運用計画に基づく建築設備の稼動条件年間稼動日数300.00 日/年
日平均稼働時間10.00 h/日
単位面積当たりの照明・コンセント設備の負荷70.00 W/㎡
熱源側設備等の全負荷相当運転時間 h/年
その他の事項 
年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う旨の委託契約書等への明記 有  
空気調和設備及び機械換気設備の年間一次エネルギー消費量の予測及び実測の計画 有  
その他の設備におけるエネルギーの使用の合理化に関する性能の把握に係る調査駐車場換気・厨房排水・雨水排水の再利用率、再生エネルギー(地中熱及び、太陽光発電システム) 
エネルギー利用の効率の算定の計画の有無に係る事項熱源設備のエネルギー消費効率有無 有  
対象機器インバータターボ冷凍機・ヒーティングタワーのCOP・蓄熱槽効率 
範囲 
熱源機器のエネルギー消費効率有無 有  
対象機器上記熱源システムのCOP 
範囲 
熱源機器の負荷率有無 有  
対象機器上記熱源 
範囲 
空気調和機設備における空気搬送効率有無 有  
対象機器空調機 
範囲7~24階事務所 
冷温水又は冷却水を搬送する設備の水搬送効率有無 有  
対象機器2次ポンプ 
範囲高層2次ポンプ 
全熱交換器における熱交換効率有無 無  
対象機器 
範囲 
設備機器及び制御機器の運転及び調整に関する事項並びに空気調和設備及び機械換気設備における年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う胸の委託仕様書等への明記有無 有  
調整を行う時期及び実施箇所年次毎  
調整を行う設備機器熱源機器類 
調整の方法の概要BEMSによる運転実積データからのチューニング 

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資源の適正利用

Ⅴ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 評価を行わない

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位チェックなし捨てコンクリート  
チェックなし工作物に用いられる現場内コンクリートまたはコンクリート製品  
チェックなしその他  
 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックありその他  
低発熱・収縮抑制型高炉セメント 
利用部位基礎・地下躯体 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度 大半の部位に利用  
利用部位電炉鉄骨(小梁・間柱)、電炉鉄筋(基礎・地下躯体・地上躯体) 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル概要内装材はF☆☆☆☆のものを使用 
詳細 

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オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

主として使用する断熱材の種類吹付け硬質ウレタンフォーム、押出成型ポリスチレンフォーム 
利用部位チェックあり外壁  
チェックあり屋根  
チェックなしその他  
 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類C02 
発泡剤の種類詳細 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点)1/1 

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類概要その他 
種類詳細HFC R134a 
利用場所インバータターボ冷凍機 
 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,430 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類概要その他 
種類詳細HFC R407E 
利用場所水冷インバータスクリュチラー 
 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 

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Ⅶ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

維持管理の容易性に係る事項熱源・電気室スペースの集約化。維持管理ルートやスペースの確保及び予備スペースを確保し、設備機器更新の容易性の確保を行った。 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要将来更新・用途変更時の増設用のスペース・ルートを確保すると共に 搬出入ルート・スペースを確保 
階高4.30 m
設計荷重500.00 kg/㎡
モジュール化グリッド天井 
階高(基準階部分)4.30 m
天井高(基準階部分)2.80 m
OAフロア高(基準階部分)15.00 cm
設計荷重(基準階部分)500.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

水セメント比に係る事項65 %以下
かぶり厚さに係る事項概要建築基準法の基準 
詳細 
躯体の保護に係る事項チェックなし外装の塗装または吹きつけタイル  
チェックなしタイル貼りまたはモルタル塗り  
チェックありその他  
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項コンクリートに含まれる塩化物量塩素イオン量で0.3kg/㎥以下、アルカリ骨材反応試験で無害と判定される骨材を使用 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 

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Ⅸ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

雑用水の利用の有無 有  
雑用水の利用方式チェックあり個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックあり厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックあり便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックありその他  
防災用水 
処理方式チェックなし沈砂  
チェックなし生物処理  
チェックあり膜処理  
チェックなしオゾン処理  
チェックあり活性炭処理  
チェックあり砂ろ過  
チェックなしその他  
 
計画水量350.00 立方メートル/日
貯留槽(沈砂槽を含む。)容量610.00 立方メートル
集水面積4,600.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況地形平坦 
地質砂、シルト、粘土 
地下水位GL-1.74m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量141.82 立方メートル/時
雨水浸透の能力57.13 mm/時

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自然環境の保全

Ⅹ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

地上部における樹木の植栽等に係る事項 常緑樹に加え、センペルセコイヤ、ソメイヨシノ、カワズザクラ、 イチョウなど四季を彩る樹木を植栽する 
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 ソヨゴ、ヤマボウシ、ゴテンバザクラ、イロハモミジなどにより、重層的な植栽と四季の変化を体験できる憩いの空間を整備する 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,265.10 ㎡
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(B)364.47 ㎡
総緑化面積(A+B)1,629.57 ㎡
敷地面積(C)8,131.39 ㎡
総緑化面積の敷地面積に対する割合((A+B)/C) 20.04 %

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緑の質の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物上における樹木の量の確保に係る事項 ソヨゴ、ヤマボウシ、ゴテンバザクラ、イロハモミジなどにより、重層的な植栽と四季の変化を体験できる憩いの空間を整備する 
高木の植栽に係る事項重層的な緑化空間の演出、良好な周辺環境の創出を行う。 センペルセコイヤ、ソメイヨシノ、カワズザクラ、 イチョウ、ソヨゴ、ヤマボウシ、ゴテンバザクラ、イロハモミジなど 
既存の樹木の保全に係る事項なし 
建築物上における樹木の量の確保に係る事項建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(D)364.47 ㎡
建築物上の緑化面積(E)364.47 ㎡
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積の建築物上の緑化面積に対する割合(D/E)100.00 %
点数2 点
高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)1,365.63 ㎡
高木の植栽のなされた部分の面積の総緑化面積に対する割合(F/(A+B))83.80 %
5mを超える高木の植栽の有無 有  
点数2 点
既存の樹木の保全に係る事項緑質既存面積0.00 ㎡
幹周り1m以上の大径木の保存の有無 無  
点数0 点
合計点4 点

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮実のなる樹木や蜜の出る植物を植えることで、動植物を誘うことのできるような場を提供する 

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連続した緑の形成

連続した緑の形成都心・皇居に向けた「グリーンロード・ネットワーク」の強化・クールスポットとなるような計画とする 

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樹木・芝・草花等の維持管理への配慮

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮 

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ヒートアイランド現象の緩和

Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和

建築設備からの人工排熱対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築設備からの人工排熱の低減に係る事項 
延べ面積当たりの1日の人工排熱の顕熱量0.80 MJ/㎡・日
延べ面積当たりの1日の人工排熱の全熱量4.40 MJ/㎡・日

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敷地と建築物の被覆対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地上部の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
建築物上の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックあり水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックあり高反射率被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
緑地による対策評価面積(G)1,629.57 ㎡
水面による対策評価面積(H)512.50 ㎡
保水性被覆材による対策評価面積(I) ㎡
高反射率被覆材による対策評価面積(J)551.46 ㎡
総対策評価面積(G+H+I+J)2,693.53 ㎡
敷地面積(C)8,131.39 ㎡
総対策評価面積の敷地面積に対する割合((G+H+I+J)/C)33.12 %

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風環境への配慮

取組状況の評価 (評点/最高点) 評価を行わない

望ましい風環境の確保を図るために行う建築物の形状及び配置に係る事項 
見付幅(K) m
夏の主風向に直交する最大敷地幅(L) m
夏の主風向に直交する最大空地幅(M) m
最大高さ(N) m
見付幅比(K/L) 
最大空地幅比(M/N) 

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(太陽光発電)

1 物理的条件の検討

(1) 日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位(南) チェックあり屋根部(地上高さ  120.00 m)
チェックなし地上部( チェックなし空地部分  チェックなしその他)
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
日照の確保(冬至) 十分  
日照の確保(年間) 十分  
(2) 日照条件に適合する場所の検討
 設置可能場所の面積336.00 ㎡
利用設備に対する荷重対策 有  
設置に備えた対応 有  
(3) 導入する   
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし日照が確保できない
チェックなし躯体が荷重に対応できていない
チェックなし敷地内に設置場所を確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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2 詳細条件検討(1で導入の可能性がある場合)

(1) 再生可能エネルギー利用設備に係る計画概要
 想定発電量41,346.85 kWh/年
設置パネルの設置角度・面積5.00 度・  336.00 ㎡
(2) 環境負荷低減効果
 一次エネルギー換算の削減量の想定403,545.26 MJ/年
(3) コスト検討
 補助金の検討 対象外  
投資回収想定年数

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(太陽熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位(南) チェックあり屋根部(地上高さ  120.00 m)
チェックなし地上部( チェックなし空地部分  チェックなしその他)
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離(  m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
方位()   高さ(  m)   距離( m)
日照の確保(冬至) 十分  
日照の確保(年間) 十分  
(2) 熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックあり病院等  チェックあり百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックなし学校等  チェックあり飲食店等  チェックあり集会所等  チェックあり工場等  
利用設備に対する荷重対策
暖房給湯
チェックあり中央熱源方式
チェックなし個別熱源方式
チェックなし中央式
チェックあり個別式
設置可能場所の面積336.00 ㎡
利用設備に対する荷重対策 有  
設置に備えた対応 無  
(3) 導入を見送る  
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし日照が確保できない
チェックあり躯体が荷重に対応できていない
チェックあり敷地内に設置場所を確保できない
チェックあり費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(地中熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックあり病院等  チェックあり百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックなし学校等  チェックあり飲食店等  チェックあり集会所等  チェックあり工場等  
水熱源ヒートポンプ熱源機器導入対応の可能性チェックあり中央熱源方式導入のため対応可能  
チェックなし個別式熱源の導入のため対応不可  
(2) 地中熱利用に適合する条件の検討
 地中熱交換井の設置方法基礎杭を利用 対応不可  
熱交換井を利用 場所確保可能  
設置に備えた対応 有  
(3) 導入する   
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなし熱負荷に対し地中熱を利用できない(利用量・利用温度など)
チェックなし熱源機器の熱源方式が個別式であるため地中熱を有効利用できない
チェックなし建物躯体(基礎杭)での対応ができない
チェックなし敷地内に熱交換井を設置するスペースが確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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2 詳細条件検討(1で導入の可能性がある場合)

(1) 再生可能エネルギー利用設備に係る計画概要
 地中熱利用設備の対象負荷(複数選択可)チェックあり冷房  チェックあり暖房  チェックなし給湯
チェックなしその他()
地中熱利用設備のシステム比較 比較対象システム(冷水チラー+ボイラー)
地中熱利用熱源設備容量139.60 kW×  1.00 台
地中熱交換井本数・深さ24.00 本×  100.00 m
(2) 環境負荷低減効果
 一次エネルギー換算の削減量の想定1,164,921.00 MJ/年
(3) コスト検討
 補助金の検討 対象  
投資回収想定年数24年

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(バイオマス利用・熱利用)

1 物理的条件の検討

(1) 利用するバイオマスについての検討
 入手可能バイオマスチェックなし木質系廃棄物  チェックなし食品残さ
チェックなしその他()
バイオマスのエネルギー変換方法チェックなし燃焼による熱利用  チェックなしガス化による発電
チェックなしその他()
(2) バイオマス利用に適合する条件の検討
 設置可能場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
バイオマス保管場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
周囲影響対策臭気 対応可能  
排ガス 対応可能  
騒音 対応可能  
設置に備えた対応 無  
(3)  
導入を見送る理由(複数選択可)
チェックなしバイオマスを有効利用できない(量が不足・入手先が遠距離など)
チェックなし敷地内に設置するスペースを確保できない
チェックなし周囲への影響が大きく、対応ができない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他()

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート(その他利用)

再生可能エネルギーの利用方法(1)内容(2)規模(容量・面積)(3)一次エネルギー換算の削減量(MJ/年)
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年

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(問合せ先)
「東京都建築物環境計画書制度」ヘルプデスク
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 都庁第二本庁舎16階
TEL:03-5320-7879 メールアドレス building(at)kankyo.metro.tokyo.jp
※迷惑メール対策のため、メールアドレスの表記を変更しております。お手数ですが、(at)を@に置き換えてご利用ください。