(仮称)芝公園プロジェクト  ( 事務所 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称(仮称)芝公園プロジェクト 
特定建築物の所在地港区芝公園2丁目6番3号 
特定建築主氏名株式会社 サクセス・プロ 代表取締役 十文字 弘美 
住所 〒103-0027
東京都中央区日本橋2丁目2番6号 
設計者氏名株式会社 竹中工務店東京一級建築士事務所 設計部長 白川 裕信 
住所 〒136-0075
東京都江東区新砂1丁目1番1号 
施工者氏名株式会社 竹中工務店 東京本店 取締役本店長 太田 啓介 
住所 〒136-0075
東京都江東区新砂1丁目1番1号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成20年9月8日 平成22年3月15日 
敷地面積2,064.90 ㎡ 建築面積670.06 ㎡ 延べ面積16,712.04 ㎡
用途別床面積 住宅等   (分譲  戸   賃貸  戸) 670.02 ㎡ 集会所等601.40 ㎡
ホテル等 ㎡ 工場等1,158.77 ㎡
病院等 ㎡ その他(共益施設) 24.61 ㎡
百貨店等 ㎡ ()  ㎡
事務所等13,800.12 ㎡ ()  ㎡
学校等 ㎡ ()  ㎡
飲食店等457.12 ㎡ ()  ㎡
建築物の高さ114.00 m 階数
地上地下
24 階 2 階
構造チェックありSRC造 チェックなしRC造 チェックありS造 チェックなしその他 ((S(CFT)造一部SRC造)) 

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環境への配慮のための措置の概要

 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅳ.効率的な運用の仕組最適運用のための軽量及びエネルギー管理システム2点
最適運用のための運転調整と性能の把握0点
Ⅴ.エコマテリアル再生骨材等利用1点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用1点
オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制断熱材用発泡剤0点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅵ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅶ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透0点
Ⅷ.緑化緑の量の確保0点
緑の質の確保2点
Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和建築設備からの人工排熱対策0点
敷地と建築物の被覆対策0点
風環境への配慮0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

建築物の形状及び配置に係る事項都立芝公園の東側に隣接し、北・東側を道路に面したやや東西に長方形となる敷地に、東側サイドコア形状とした建物高さ118m程度のタワー形状の建物とする。また、東側コア壁面は主にPC版とし、他の壁面はガラスカーテンウォール又はアルミパネルの使用による横連窓形状とする。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁概要吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材 
詳細花崗岩打込PC版の裏に内断熱:厚15mm 
屋根概要押出法ポリスチレンフォーム保温板 
詳細RCスラブ上、外断熱:厚30mm 
窓部の断熱に係る事項概要ペアガラス 
詳細Low-eペアガラス 
窓部の日射遮へいに係る事項チェックなし
チェックなしルーパー
チェックありその他
窓面にはブラインドBoxを設置し、ブラインドによる日射遮蔽を図れるようにする。 
その他の事項事務室のペリメータ窓部にエアバリアファンを採用し、外部からの熱負荷を軽減する。 
主たる外壁の仕様位置及び方位東:PC版、西:ガラス+アルミパネル、南:ガラス+PC版、北:ガラス+PC版 ※ 
断熱材吹付け硬質ウレタンフォーム 
厚さ18.00 mm
熱貫流率3.91 W/㎡・K
屋根の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 
厚さ30.00 mm
熱貫流率0.97 W/㎡・K
窓部の仕様窓面積の外壁面積比47.57 %
ガラスの種類Low-eペアガラス 
ブラインドの有無  有  
日射熱取得率0.27 
開口部の日射遮へい係数0.31 
PALの値253.80 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年
PALの低減率15.40 %

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項チェックなしライトシェルフ
チェックなしアトリウム
チェックなしトップライト
チェックなしその他
 
風を利用したシステムに係る事項チェックあり2方向以上への開口
チェックなし開口部と換気塔との連携
チェックなしナイトパージ
チェックなし自動制御により開口部の開閉を行う自然換気システム
チェックなし風その他
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特になし 
地中熱の利用に係る事項チェックなしクールトレンチ
チェックなしヒートトレンチ
チェックなしその他
 
その他の事項特になし 
自然エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別なし 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態チェックなし低圧連系
チェックなし高圧連系
チェックなし特高連系
チェックなしその他
 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等なし 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定電気式空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなし台数制御方式
チェックなし変流量方式
チェックなし大温度差方式による送水システム
チェックなし利用可能エネルギーを活用したシステム
 
チェックなしコージェネレーションシステム
チェックなし燃料電池システム
チェックなし蓄熱方式
チェックなしその他
 
空調面積11,149.00 ㎡
冷熱源の容量(kW)3,312.10 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.3000 kW/㎡
温熱源の容量(kW)3,736.30 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.3400 kW/㎡
熱源機器の構成チェックなしターボ冷凍機
チェックなし吸収式冷温水機
チェックなしGHP(ガス式ヒートポンプ)
チェックありEHP(電気ヒートポンプ式)
チェックなしその他
 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式形式エンジンチェックなし
タービンチェックなし
燃料電池チェックなし
その他チェックなし
 
排熱利用の有無
利用先 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率 %
総合効率 %
蓄熱槽(導入している場合)形式水蓄熱チェックなし
氷蓄熱チェックなし
その他チェックなし
設置場所ピット利用チェックなし
ユニット型チェックなし
その他チェックなし
 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項特になし 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン(電気式空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型))+天井埋込ダクト型室内機 
ペリメータゾーン(電気式空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型))+天井埋込ダクト型室内機 
空気調和負荷の低減に係る事項チェックあり全熱交換器
チェックなし外気冷房
チェックあり最小外気取入れ量制御システム
チェックなし居住域空気調和システム
チェックなし空調負荷低減その他
住戸と管理諸室:全熱交換器、事務室:調湿外気処理機を採用する。 
送風のための動力の低減に係る事項チェックなし変風量方式
チェックなし大温度差方式による送風システム
チェックなしその他
 
その他の事項特になし 
年間空調消費エネルギー量6,510,000.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷6,432,000.00 MJ/年
エネルギー消費係数1.02 
空調負荷基準値1.50 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありダクトレス換気システム
チェックなし換気ダクト静圧の低減化
チェックあり局所換気方式
チェックなしその他
トイレ・洗面所等:局所換気、自走式駐車場:ダクトレス換気を採用する。 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり温度センサーによる換気量制御
チェックあり一酸化炭素センサーによる換気量制御
チェックありその他
地下駐車場:COセンサーによる風量制御、EV機械室:温度センサーによる発停(ON-OFF)制御を採用する。 
その他の事項特になし 
年間換気消費エネルギー量528,694.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量847,586.00 MJ/年
エネルギー消費係数0.63 
換気消費エネルギー基準値1.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありHf型照明器具
チェックなしラピットスタート型
チェックなし省電力型安定器
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり在室検知制御システム
チェックあり適正照度調整システム
チェックあり昼光連動制御システム
チェックありタイムスケジュール制御システム
チェックなしその他
トイレ:在室検知制御、事務室:適正照度調整・昼光連動制御、ビル専用部・共用部共:タイムスケジュール制御を採用する。 
その他の事項特になし 
年間照明消費エネルギー量8,359,648.00 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量13,188,499.00 MJ/年
エネルギー消費係数0.64 
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式チェックなし中央
チェックあり個別
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項電気式(貯湯型)湯沸かし器及び給湯管には、GW(グラスウール)による保温措置を行う。 
その他の事項自動給水(給湯)栓や節水型器具を採用する。 
年間給湯消費エネルギー量 MJ/年
年間仮想給湯負荷 MJ/年
エネルギー消費係数 
給湯消費エネルギー基準値 

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エレベーター設備

設備の概要チェックありロープ式
チェックなし油圧式
チェックなしその他
 
その他の事項チェックありインバーター制御
チェックあり台数制御
チェックなしその他
動力(モーター)のインバーター制御、運行の群(台数)管理制御を採用する。 
年間エレベーター消費エネルギー量568,010.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量1,349,770.00 MJ/年
エネルギー消費係数0.43 
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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その他

採用した手法特になし 
容量・効果等なし ※ 

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エネルギー利用効率化設備

コージェネレーションシステム概要なし 
低減量0.00 
太陽光発電システム概要なし 
低減量0.00 
高効率変圧器システム概要なし 
低減量0.00 
その他の事項概要特になし 
低減量0.00 

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全体

エネルギー利用効率化設備による低減量合計 0.00 
エネルギー利用効率化設備を設置しない場合の年間消費一次エネルギー量[MJ/年]
EAC+EV+EL+EHW+EEV+0.4×(EAC+EL)
15,966,352.00 
エネルギー利用効率化設備を設置した場合の年間消費一次エネルギー量[MJ/年]
EAC+EV+EL+EHW+EEV+0.4×(EAC+EL)-(エネルギー利用効率化設備による低減量)
15,966,352.00 
年間消費一次エネルギー量の合計15,966,352.00 
設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)35.86 %

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
地域冷暖房区域の名称地域冷暖房計画区域外 
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム特になし 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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Ⅳ効率的な運用の仕組

最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

評価の対象となる熱源方式チェックなし中央方式  
チェックあり個別方式  
ガス、電力及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項全体、エネルギー種別計測建物全体の電力・ガス・給水を一括計量する。 
エネルギー用途別計測電力(各住宅、各テナント毎及び各階事務室テナント毎に空調、電灯・コンセント電力量)、 ガス(各住宅及び各テナント毎)、給水(各住宅及び各テナント毎)の計量を行う。 
エネルギー系統別計測電力(各住宅、各テナント毎及び各階事務室テナント毎に空調、電灯・コンセント電力量)、 ガス(各住宅及び各テナント毎)、給水(各住宅及び各テナント毎)の計量を行う。 
特定機器・フロア単位各テナント毎及び各階事務室テナント毎の計量を行う。 
計量設備詳細集中検針チェックあり 
データ出力機能チェックあり 
タイムプログラム制御チェックあり 
イベントプログラム制御チェックあり 
リモート制御チェックあり 
一覧出力チェックあり 
日_月_年単位ごとの出力チェックあり 
トレンドグラフ表示チェックあり 
  
BEMSの導入に係る事項データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の導入データ採取、基本的制御、監視のBASの機能を実装する。 
制御、エネルギー消費分析及び管理稼働実績管理・警報データ管理の機能を実装する。 
BEMS導入詳細機器の履歴管理チェックあり 
稼動実績管理・警報データ管理チェックあり 
最適化制御チェックなし 
フィードバック・フィードフォワードチェックなし 
エネルギー消費分析及び管理チェックなし 
  
その他運用上の事項概要特になし 
詳細 

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最適運用のための運転調整と性能の把握

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

エネルギー消費原単位1,587.98 MJ/㎡・年
エネルギー消費原単位の設定根拠省エネルギー計画書による 
特定建築物の運用計画に基づく建築設備の稼動条件実際の稼動条件を想定したエネルギー消費原単位 MJ/㎡・年
上記算定方法の前提となる建築設備の稼働条件 
採用する建築設備のシステム及び制御のシステム 
特定建築物の運用と建築設備の運転調整及び検証の実施並びに報告書作成の予定有無 無  
確認方法チェックなし委託契約書  
チェックなし特記仕様書  
チェックなしその他  
 
年間稼動日数310.00 日/年
日平均稼働時間12.00 h/日
単位面積当たりの照明・コンセント設備の負荷 W/㎡
熱源側設備等の全負荷相当運転時間227.00 h/年
その他の事項特になし 
空気調和の熱源側設備 
空気調和の二次側設備 
機械換気設備 
照明設備 
給湯設備 
エレベーター設備 
その他 
調整に係る記載内容なし 
検証に係る記載内容なし 
調整、検証に基づく管理標準の作成予定の有無 無  
系統ごとのエネルギー消費原単位の目標を達成する方法などその他 

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資源の適正利用

Ⅴ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 有  
種類チェックあり再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位チェックあり捨てコンクリート  
チェックなし工作物に用いられる現場内コンクリートまたはコンクリート製品  
チェックなしその他  
 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度 特定の部位に利用  
利用部位小梁 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル概要内装材はF☆☆☆☆のものを使用 
室内の内装及び天井裏等 
詳細 

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オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

主として使用する断熱材の種類吹付け硬質ウレタンフォーム、押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 
利用部位チェックあり外壁  
チェックあり屋根  
チェックありその他  
床、断熱補強部等 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類HFC-245fa , HFC-365mfc 
発泡剤の種類詳細吹付け硬質ウレタンフォーム 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類R410A 
種類詳細 
利用場所電気式空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
 Kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類特になし 
種類詳細 
利用場所 
 Kg
オゾン層破壊係数 
地球温暖化係数 

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Ⅵ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

維持管理の容易性に係る事項概要電気室・水槽関連室は地下、空調機器等は屋上設備スペースへ集約化を図る。 地下は駐車場から、塔屋へはエレベータ着床による搬入動線を確保する。 維持管理スペース及び設備機器・配管・配線の予備スペースを確保する。 
詳細 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要基準階事務室にはモジュール化(システム天井、OA床)された内装システムを採用し、間仕切り変更や改修の容易性に配慮する。 設計床荷重は500kg/m2を確保し、余裕のある設計とする。 
階高4.00 m
設計荷重500.00 kg/㎡
モジュール化3.2m角 
階高(基準階部分)4.00 m
天井高(基準階部分)2.80 m
OAフロア高(基準階部分)10.00 cm
設計荷重(基準階部分)500.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

水セメント比に係る事項 %以下
かぶり厚さに係る事項概要S造のため該当しない 
 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要チェックなし外壁の塗装  
チェックなしタイル貼りまたは吹きつけタイル  
チェックありその他  
外壁のPC版は花崗岩打込とし、耐久性の向上を図る。 
詳細 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要制震構造とし、構造部材等から建物の長寿命化に配慮する。 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 

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Ⅶ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
処理方式チェックなし沈砂  
チェックなし生物処理  
チェックなし膜処理  
チェックなしオゾン処理  
チェックなし活性炭処理  
チェックなし砂ろ過  
チェックなしその他  
 
計画水量 立方メートル/日
貯留槽(沈砂槽を含む。)容量 立方メートル
集水面積 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

敷地の状況地形敷地全体に渡り、ほぼ平坦である。 
地質埋土又は既存建物躯体の下、細砂 
地下水位設計GL -5.1m程度 
雨水浸透の方法チェックあり雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水流出抑制水槽有無 有  
概要都下水道局及び港区との協議により設置する。 
雨水浸透量13.85 立方メートル/時
空地面積1,394.84 ㎡
雨水浸透の能力9.92 mm/時
貯溜槽容量176.00 立方メートル

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自然環境の保全

Ⅷ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

地上部における樹木の植栽等に係る事項道路及び隣地と接した北・東の境界線沿い高木(シマトネリコ H=6m)を列植し、敷地南西角には高木(シラカシ H=5m)を列植すると共に敷地西側には低木(サツキ、ボックスウッド)による緑地帯を設ける。 
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項屋上緑化はなし 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)405.72 ㎡
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(B)0.00 ㎡
総緑化面積(A+B)405.72 ㎡
敷地面積(C)2,064.90 ㎡
総緑化面積の敷地面積に対する割合((A+B)/C)19.64 %

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緑の質の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物上における樹木の量の確保に係る事項概要屋上緑化はなし 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(D)0.00 ㎡
建築物上の緑化面積(E)0.00 ㎡
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積の建築物上の緑化面積に対する割合(D/E) %
点数0 点
高木の植栽に係る事項概要道路及び隣地と接した北・東の境界線沿い高木(シマトネリコ H=6m)を列植し、敷地南西角には高木(シラカシ H=5m)を列植すると共に敷地西側には低木(サツキ、ボックスウッド)による緑地帯を設ける。 
高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)471.68 ㎡
高木の植栽のなされた部分の面積の総緑化面積に対する割合(F/(A+B))116.25 %
5mを超える高木の植栽の有無 有  
点数2 点
既存の樹木の保全に係る事項概要既存樹木はなし 
緑質既存面積0.00 ㎡
幹周り1m以上の大径木の保存の有無((A+B)/C) 無  
点数0 点
緑の質の確保の合計点数2 点

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
詳細 

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連続した緑の形成

連続した緑の形成概要隣接する都立芝公園に接した敷地西側に緑地の連続性を考慮し、多くの緑地を配する。 
詳細 

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樹木・芝・草花等の維持管理への配慮

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮概要適切な位置への散水栓及び容易に管理出来る通路・空地を設ける。 
詳細 

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ヒートアイランド現象の緩和

Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和

建築設備からの人工排熱対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築設備からの人工排熱の低減に係る事項空調室外機は、低層階は1階軒天・各階室外機置場に設置し、4階以上の室内機分はPH2階へ設置する。また、調湿外気処理機(デシカント空調機)は各階に設置する。 
排出高さ112.00 m
延べ面積当たりの1日の人工排熱の顕熱量5.80 MJ/㎡・日
延べ面積当たりの1日の人工排熱の全熱量5.80 MJ/㎡・日

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敷地と建築物の被覆対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

地上部の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし植物のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
建築物上の被覆材に係る事項チェックなし緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなし高反射率被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
緑地による対策評価面積(G)405.72 ㎡
水面による対策評価面積(H)0.00 ㎡
保水性被覆材による対策評価面積(I)0.00 ㎡
高反射率被覆材による対策評価面積(J)0.00 ㎡
総対策評価面積(G+H+I+J)405.72 ㎡
敷地面積(C)2,064.90 ㎡
総対策評価面積の敷地面積に対する割合((G+H+I+J)/E)19.64 %

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風環境への配慮

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

望ましい風環境の確保を図るために行う建築物の形状及び配置に係る事項垂直タワー型の建物とし、敷地西側の芝公園寄りに空地幅を広くとるよう配慮する。 
盛夏における主風向南 
見付幅(K)28.37 m
夏の主風向に直交する最大敷地幅(L)48.68 m
夏の主風向に直交する最大空地幅(M)14.10 m
最大高さ(N)114.00 m
見付幅比(K/L)0.59 
最大空地幅比(M/N)0.12 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
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