中日新聞社品川開発計画  ( 事務所 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称中日新聞社品川開発計画 
特定建築物の所在地港区港南二丁目3-13 
特定建築主氏名株式会社中日新聞社 代表取締役社長 大島寅夫 
住所 〒460-0001
愛知県名古屋市中区三の丸一丁目6番1号 
設計者氏名株式会社日建設計 執行役員 宮川浩 
住所 〒102-8117
東京都千代田区飯田橋二丁目18番3号 
施工者氏名株式会社竹中工務店 本店長 篠井大 
住所 〒136-0075
東京都江東区新砂1丁目1番1号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成20年10月1日 平成22年11月30日 
敷地面積7,498.24 ㎡ 建築面積3,743.62 ㎡ 延べ面積72,591.22 ㎡
用途別床面積 住宅等   (分譲  戸   賃貸  戸)  ㎡ 集会所等 ㎡
ホテル等 ㎡ 工場等6,720.08 ㎡
病院等 ㎡ その他()  ㎡
百貨店等 ㎡ ()  ㎡
事務所等65,871.14 ㎡ ()  ㎡
学校等 ㎡ ()  ㎡
飲食店等 ㎡ ()  ㎡
建築物の高さ99.00 m 階数
地上地下
19 階 3 階
構造チェックありSRC造 チェックありRC造 チェックありS造 チェックなしその他 ( ) 

▼ページトップ

環境への配慮のための措置の概要

確認申請は2敷地2申請で行っているが、地下で繋がった建物のため省エネルギー上は一体のシステムとなっております。そのため本届出は1棟扱いで1届出とさせて頂いております。 

▼ページトップ

棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 0点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー0点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅳ.効率的な運用の仕組最適運用のための軽量及びエネルギー管理システム1点
最適運用のための運転調整と性能の把握0点
Ⅴ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用1点
オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅵ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等0点
Ⅶ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透0点
Ⅷ.緑化緑の量の確保2点
緑の質の確保0点
Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和建築設備からの人工排熱対策0点
敷地と建築物の被覆対策2点
風環境への配慮1点

▼ページトップ

エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

建築物の形状及び配置に係る事項3方向(北・東・南)を道路に面した東西に長い形状を敷地に、南側にコアを設け日射負荷を抑える平面計画の建物。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁概要ロックウール断熱材 
詳細 
屋根概要吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材 
詳細 
窓部の断熱に係る事項概要ペアガラス 
詳細Low-Eガラス+空気層+フロートガラス 
窓部の日射遮へいに係る事項チェックなし
チェックありルーパー
チェックなしその他
 
その他の事項屋上の一部に屋上緑化を設け、外からの熱負荷の軽減を図る。 
主たる外壁の仕様位置及び方位 
断熱材 
厚さ mm
熱貫流率 W/㎡・K
屋根の仕様断熱材 
厚さ mm
熱貫流率 W/㎡・K
窓部の仕様窓面積の外壁面積比 %
ガラスの種類Low-E(10)+A(12)+FL(10) Low-E(12)+A(12)+FL(10) Low-E(10)+A(12)+FL(8) Low-E(8)+A(12)+FL(8) 
ブラインドの有無  有  
日射熱取得率 
開口部の日射遮へい係数 
PALの値273.20 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年
PALの低減率8.93 %

▼ページトップ

Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項チェックなしライトシェルフ
チェックなしアトリウム
チェックなしトップライト
チェックなしその他
 
風を利用したシステムに係る事項チェックなし2方向以上への開口
チェックなし開口部と換気塔との連携
チェックなしナイトパージ
チェックなし自動制御により開口部の開閉を行う自然換気システム
チェックなし風その他
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 
地中熱の利用に係る事項チェックなしクールトレンチ
チェックなしヒートトレンチ
チェックなしその他
 
その他の事項 
自然エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量 MJ/年

▼ページトップ

自然エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態チェックなし低圧連系
チェックなし高圧連系
チェックなし特高連系
チェックなしその他
 
太陽光発電による容量 kW
設置面積 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量 kW
設置面積 ㎡
その他の事項 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量 MJ/年

▼ページトップ

Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックあり都市ガス  
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定ターボ冷凍機2台、ガス焚吸収型冷温水発生機2台、電気式空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
設備機器のシステムの構築に係る事項チェックあり台数制御方式
チェックあり変流量方式
チェックあり大温度差方式による送水システム
チェックなし利用可能エネルギーを活用したシステム
 
チェックなしコージェネレーションシステム
チェックなし燃料電池システム
チェックあり蓄熱方式
チェックなしその他
 
空調面積 ㎡
冷熱源の容量(kW) kW
冷熱源の容量(kW/㎡) kW/㎡
温熱源の容量(kW) kW
温熱源の容量(kW/㎡) kW/㎡
熱源機器の構成チェックありターボ冷凍機
チェックあり吸収式冷温水機
チェックなしGHP(ガス式ヒートポンプ)
チェックありEHP(電気ヒートポンプ式)
チェックなしその他
 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式形式エンジンチェックなし
タービンチェックなし
燃料電池チェックなし
その他チェックなし
 
排熱利用の有無
利用先 
発電容量容量 kW
台数 台
発電効率 kW
発電割合(発電容量/契約電力量) %
排熱利用率 %
総合効率 %
蓄熱槽(導入している場合)形式水蓄熱チェックあり
氷蓄熱チェックなし
その他チェックなし
設置場所ピット利用チェックあり
ユニット型チェックなし
その他チェックなし
 
蓄熱容量893.20 立方メートル
蓄熱量 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率 
その他の事項 

▼ページトップ

空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン各階空調機(AHU)+単一ダクトVAV送風+天井吹出 又はファンコイルユニット(FCU) 
ペリメータゾーン各階空調機(AHU)+単一ダクトVAV送風+窓際吹出 
空気調和負荷の低減に係る事項チェックあり全熱交換器
チェックあり外気冷房
チェックなし最小外気取入れ量制御システム
チェックなし居住域空気調和システム
チェックなし空調負荷低減その他
 
送風のための動力の低減に係る事項チェックあり変風量方式
チェックなし大温度差方式による送風システム
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間空調消費エネルギー量29,674,300.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷25,557,100.00 MJ/年
エネルギー消費係数1.17 
空調負荷基準値1.50 

▼ページトップ

機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなしダクトレス換気システム
チェックなし換気ダクト静圧の低減化
チェックなし局所換気方式
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックなし温度センサーによる換気量制御
チェックなし一酸化炭素センサーによる換気量制御
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間換気消費エネルギー量13,452,000.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量14,973,000.00 MJ/年
エネルギー消費係数0.90 
換気消費エネルギー基準値1.00 

▼ページトップ

照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありHf型照明器具
チェックなしラピットスタート型
チェックなし省電力型安定器
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり在室検知制御システム
チェックなし適正照度調整システム
チェックあり昼光連動制御システム
チェックありタイムスケジュール制御システム
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間照明消費エネルギー量27,714,856.36 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量34,877,851.58 MJ/年
エネルギー消費係数0.80 
照明消費エネルギー基準値1.00 

▼ページトップ

給湯設備

給湯方式チェックなし中央
チェックあり個別
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項給湯管には断熱材による保温措置を行う。 
その他の事項 
年間給湯消費エネルギー量 MJ/年
年間仮想給湯負荷 MJ/年
エネルギー消費係数 
給湯消費エネルギー基準値 

▼ページトップ

エレベーター設備

設備の概要チェックありロープ式
チェックなし油圧式
チェックなしその他
 
その他の事項チェックありインバーター制御
チェックあり台数制御
チェックなしその他
 
年間エレベーター消費エネルギー量393,427.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量656,676.00 MJ/年
エネルギー消費係数0.60 
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

▼ページトップ

その他

採用した手法 
容量・効果等 

▼ページトップ

エネルギー利用効率化設備

コージェネレーションシステム概要 
低減量 
太陽光発電システム概要 
低減量 
高効率変圧器システム概要 
低減量 
その他の事項概要 
低減量 

▼ページトップ

全体

エネルギー利用効率化設備による低減量合計 0.00 
エネルギー利用効率化設備を設置しない場合の年間消費一次エネルギー量[MJ/年]
EAC+EV+EL+EHW+EEV+0.4×(EAC+EL)
71,234,583.36 
エネルギー利用効率化設備を設置した場合の年間消費一次エネルギー量[MJ/年]
EAC+EV+EL+EHW+EEV+0.4×(EAC+EL)-(エネルギー利用効率化設備による低減量)
71,234,583.36 
年間消費一次エネルギー量の合計71,234,583.36 
設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)20.26 %

▼ページトップ

地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
地域冷暖房区域の名称地域冷暖房計画区域外 
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
契約容量蒸気 kW
温水 kW
冷水 kW

▼ページトップ

Ⅳ効率的な運用の仕組

最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

評価の対象となる熱源方式チェックあり中央方式  
チェックなし個別方式  
ガス、電力及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項全体、エネルギー種別計測全体及びエネルギー種別(電気・給水・ガス)ごとの計測を行う。 
エネルギー用途別計測電力量は、3相、1相の別に計測 給水は、上水、中水(雑用水)の別に計測 ガスは、中圧、低圧の別に計測 
エネルギー系統別計測電力量は、フロア別の計測、および、熱源、空調換気、照明・コンセント、その他の別として計測。給水はテナント別に計測、ガスは熱源機器およびテナント別に計測。 
特定機器・フロア単位 熱源機器は、電力、ガス、熱量の計測を行う。フロア別の電力量計測に加えて、計測階(3フロア)については、熱量計測も行う。テナントに対しては、電力量、給水、ガスの計測を行う。  
計量設備詳細集中検針チェックあり 
データ出力機能チェックあり 
タイムプログラム制御チェックあり 
イベントプログラム制御チェックあり 
リモート制御チェックなし 
一覧出力チェックあり 
日_月_年単位ごとの出力チェックあり 
トレンドグラフ表示チェックあり 
  
BEMSの導入に係る事項データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の導入データ収集機能、タイムプログラム機能、監視機能等の基本BEMS機能を 有する。 
制御、エネルギー消費分析及び管理維持管理支援機能、エネルギー消費量分析および管理の機能を有する。 
BEMS導入詳細機器の履歴管理チェックあり 
稼動実績管理・警報データ管理チェックあり 
最適化制御チェックなし 
フィードバック・フィードフォワードチェックなし 
エネルギー消費分析及び管理チェックなし 
  
その他運用上の事項概要特に無し 
詳細 

▼ページトップ

最適運用のための運転調整と性能の把握

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

エネルギー消費原単位 MJ/㎡・年
エネルギー消費原単位の設定根拠省エネルギー計算による 
特定建築物の運用計画に基づく建築設備の稼動条件実際の稼動条件を想定したエネルギー消費原単位 MJ/㎡・年
上記算定方法の前提となる建築設備の稼働条件 
採用する建築設備のシステム及び制御のシステム 
特定建築物の運用と建築設備の運転調整及び検証の実施並びに報告書作成の予定有無 無  
確認方法チェックなし委託契約書  
チェックなし特記仕様書  
チェックなしその他  
 
年間稼動日数248.00 日/年
日平均稼働時間10.00 h/日
単位面積当たりの照明・コンセント設備の負荷20.00 W/㎡
熱源側設備等の全負荷相当運転時間795.00 h/年
その他の事項特に無し 
空気調和の熱源側設備 
空気調和の二次側設備 
機械換気設備 
照明設備 
給湯設備 
エレベーター設備 
その他 
調整に係る記載内容 
検証に係る記載内容 
調整、検証に基づく管理標準の作成予定の有無 無  
系統ごとのエネルギー消費原単位の目標を達成する方法などその他 

▼ページトップ

資源の適正利用

Ⅴ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位チェックなし捨てコンクリート  
チェックなし工作物に用いられる現場内コンクリートまたはコンクリート製品  
チェックなしその他  
 

▼ページトップ

混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位CFT柱充填コンクリート 

▼ページトップ

リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度 特定の部位に利用  
利用部位小梁・間柱など 

▼ページトップ

エコマテリアル利用

エコマテリアル概要内装材はF☆☆☆☆のものを使用 
 
詳細 

▼ページトップ

オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類現場発泡ウレタン 半湿式ロックウール吹付 
利用部位チェックあり外壁  
チェックあり屋根  
チェックありその他  
床、断熱補強部等 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類C02 
発泡剤の種類詳細 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数

▼ページトップ

空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類その他 
種類詳細R134a 
利用場所ターボ冷凍機 
 Kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,300 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類R410A 
種類詳細 
利用場所パッケージエアコン 
 Kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数3,850 

▼ページトップ

Ⅵ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

維持管理の容易性に係る事項概要PS・DS・EPSを集約化(基準階ではコア部)し、共用部からのアクセス可能な構造とする。また、機械・電気関連設備諸室、空調熱源機器、室外機・冷却塔置場等におけるメンテナンススペース・予備スペースを確保する。 
詳細 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高4.5m、天井高3.0mとし、天井裏に十分な配線・配管用空間を確保する。 間仕切り壁の乾式工法の採用により改修の容易性を確保する。 OAフロア15cm、設計荷重500kg/m2、モジュール3.2m×3.2m。 
階高4.50 m
設計荷重500.00 kg/㎡
モジュール化3.6 
階高(基準階部分)4.50 m
天井高(基準階部分)3.00 m
OAフロア高(基準階部分)150.00 cm
設計荷重(基準階部分)500.00 kg/㎡

▼ページトップ

躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

水セメント比に係る事項 %以下
かぶり厚さに係る事項概要S造のため該当しない 
 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要チェックなし外壁の塗装  
チェックなしタイル貼りまたは吹きつけタイル  
チェックなしその他  
 
詳細 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要 
詳細 

▼ページトップ

短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要 
詳細 

▼ページトップ

Ⅶ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

雑用水の利用の有無 有  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックあり広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 内  
再生水の供給エリア名品川駅東口地区 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックあり便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
処理方式チェックあり沈砂  
チェックなし生物処理  
チェックなし膜処理  
チェックなしオゾン処理  
チェックなし活性炭処理  
チェックあり砂ろ過  
チェックなしその他  
 
計画水量159.00 立方メートル/日
貯留槽(沈砂槽を含む。)容量228.56 立方メートル
集水面積7,115.00 ㎡

▼ページトップ

雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

敷地の状況地形平坦 
地質盛土(埋土)の下、粘性土・砂礫 
地下水位設計GL-1m程度 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水流出抑制水槽有無 有  
概要 
雨水浸透量17.16 立方メートル/時
空地面積3,754.62 ㎡
雨水浸透の能力4.57 mm/時
貯溜槽容量457.92 立方メートル

▼ページトップ

自然環境の保全

Ⅷ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地上部における樹木の植栽等に係る事項クスノキ、シマトネリコ、フイリシマトネリコ、ヤマモモ、ナナミノキ、ウラジロガシ、クロガネモチ、モチノキ、ソヨゴ、カラタネオガタマ、ハイノキ、キンモクセイ、オウゴンモチ、ナツモカン、フェイジョア、セイヨウカナメモチ、オウゴンメタセイコア、ソメイヨシノ、ヤマザクラ、オオヤマザクラ、フユザクラ、カンザクラ、フジザクラ、ギョイコウ、サルスベリ、ウメ、イロハモミジ、オオモミジ、コハウチワカエデ、ハナツキ、カツラ、ケヤキ、イヌシデ、コナラ、ヤマボウシ、エゴノキ、ウラジロノキ、ジューンベリー、リュウブ、サンシュユ、カキノキ、他地被類 
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項(屋上)ヘデラ・カナリエンシス、ヒサカキ、タマリュウ (壁面)テイカカズラ、カロライナジャスミン、ハゴロモジャスミン、ブルーパシフック、ヘデラ・カナリエンシス、ヘデラ・ヘリックス 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,662.81 ㎡
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(B)2,049.88 ㎡
総緑化面積(A+B)3,712.69 ㎡
敷地面積(C)7,498.24 ㎡
総緑化面積の敷地面積に対する割合((A+B)/C)49.51 %

▼ページトップ

緑の質の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

建築物上における樹木の量の確保に係る事項概要(屋上)低木:ヒサカキ 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(D)99.80 ㎡
建築物上の緑化面積(E)2,049.88 ㎡
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積の建築物上の緑化面積に対する割合(D/E)4.86 %
点数0 点
高木の植栽に係る事項概要クスノキ、シマトネリコ、フイリシトネリコ、ヤマモモ、ナナミノキ、ウラジロガシ、クロガネモチ、モチノキ、ソヨゴ、カラタネオガタマ、ハイノキ、キンモクセイ、オウゴンモチ、オウゴンメタセイコ、ソメイヨシノ、ヤマザクラ、オオヤマザクラ、フユザクラ、カンザクラ、フジザクラ、ギョイコウ、サルスベリ、ウメ、イロハモミジ、オオモミジ、コハウチワカエデ、ハナツキ、カツラ、ケヤキ、イヌシデ、コナラ、ヤマボウシ、エゴノキ、ウラジロノキ、ジューンベリー、リュウブ、サンシュユ、カキノキ 
高木の植栽のなされた部分の緑化面積(F)405.00 ㎡
高木の植栽のなされた部分の面積の総緑化面積に対する割合(F/(A+B))10.90 %
5mを超える高木の植栽の有無 無  
点数0 点
既存の樹木の保全に係る事項概要なし 
緑質既存面積0.00 ㎡
幹周り1m以上の大径木の保存の有無((A+B)/C) 無  
点数0 点
緑の質の確保の合計点数0 点

▼ページトップ

動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要公開空地等を始めとする地上部・付属棟を含む屋上に加え、壁面緑化を1298、86m2行い緑の量の確保に配慮。 
詳細 

▼ページトップ

連続した緑の形成

連続した緑の形成概要東西に長い接道部を中心に公開空地を含めた連続的な緑地帯の形成に配慮。 
詳細 

▼ページトップ

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮概要自動灌水装置や適切な位置への散水栓の設置により、維持管理の容易性に配慮。 
詳細 

▼ページトップ

ヒートアイランド現象の緩和

Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和

建築設備からの人工排熱対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築設備からの人工排熱の低減に係る事項中央熱源を中心とした熱源構成により、排熱を冷却塔をとおした潜熱排熱中心とした。電気式空冷ヒートポンプエアコン室外機は、各階設備デッキ又は、屋上、冷却塔は屋上への設置とした。 
排出高さ90.00 m
延べ面積当たりの1日の人工排熱の顕熱量1.80 MJ/㎡・日
延べ面積当たりの1日の人工排熱の全熱量6.80 MJ/㎡・日

▼ページトップ

敷地と建築物の被覆対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

地上部の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし植物のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
建築物上の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなし高反射率被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
緑地による対策評価面積(G)3,712.69 ㎡
水面による対策評価面積(H) ㎡
保水性被覆材による対策評価面積(I) ㎡
高反射率被覆材による対策評価面積(J) ㎡
総対策評価面積(G+H+I+J)3,712.69 ㎡
敷地面積(C)7,498.24 ㎡
総対策評価面積の敷地面積に対する割合((G+H+I+J)/E)49.51 %

▼ページトップ

風環境への配慮

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

望ましい風環境の確保を図るために行う建築物の形状及び配置に係る事項東京湾(南方向)から入る上空の風の通りに対する影響を軽減するため、東西方向に長い敷地特性の考え合わせた広場状公開空地を設ける。 
盛夏における主風向南 
見付幅(K)95.40 m
夏の主風向に直交する最大敷地幅(L)157.49 m
夏の主風向に直交する最大空地幅(M)52.46 m
最大高さ(N)99.00 m
見付幅比(K/L)0.61 
最大空地幅比(M/N)0.52 

▼ページトップ

(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp