東雲キャナルファーストタワー  ( 住宅 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称東雲キャナルファーストタワー 
特定建築物の所在地江東区東雲一丁目1番16(地名地番)、江東区東雲一丁目9番(住居表示) 
特定建築主氏名丸紅株式会社 東京住宅開発第一部長 吉田郁夫 興和不動産株式会社 常務取締役住宅事業本部長 井上和章 株式会社アーバンコーポレイション 代表取締役 房園博行 
住所 〒100-8088
100-8088 東京都千代田区大手町1丁目4番2号(丸紅) 107-8691 東京都港区南青山1丁目15番5号(興和) 730-0012 広島市中区上八丁堀4番1(アーバン) 
設計者氏名株式会社大林組 東京本社一級建築士事務所 
住所 〒108-8502
東京都港区港南2丁目15番2号 
施工者氏名株式会社大林組 東京本社 代表取締役副社長 野間 暎史 
住所 〒108-8502
東京都港区港南2丁目15番2号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成17年9月1日 平成20年1月9日 
敷地面積6,448.16 ㎡ 建築面積2,666.02 ㎡ 延べ面積52,416.47 ㎡
用途別床面積住宅52,413.91 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)0.00 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ138.32m(最高145.52m) 階数地上42階/地下2階 
構造鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 

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環境への配慮のための措置の概要

 
品確法に基づく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3を設計評価書、建設評価書ともに取得し、省エネルギーに配慮した。 
中央にボイドを設置することにより、殆どの住戸に二方向開口(自然通風、自然換気)を確保し、省エネルギーに配慮した。 
給湯用の熱源として自然冷媒を用いた高効率のヒートポンプを採用し、環境負荷の低減(省資源・省エネルギー)に配慮した。 
住戸内の建材にJISもしくはJASによる表示区分F☆☆☆☆(F4ッ星)の製品を、場所打ち杭に混合セメントを、それぞれ採用し、エコマテリアルの利用に配慮した。 
品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級(専用/共用部配管)2、劣化対策等級3を設計評価書、建設評価書ともに取得し、長寿命化に配慮した。 
敷地周囲に都市計画公園と一体となった十分な緑地を確保することで、良好な周辺環境の保全に配慮した。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの直接利用自然エネルギーの直接利用1点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用適用なし
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
Ⅳ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策1点
Ⅴ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅵ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁現場発泡硬質ウレタンフォーム厚さ20mmを施工した。 
屋根押出法ポリスチレンフォーム(保温板3種)厚さ35mmを施工した。 
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項全ての住戸(415戸)にてバルコニー(奥行800~1350)により日射遮蔽を行なった。 
 
その他の事項品確法に基づく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3を設計評価書・建設評価書とも取得した。 
 
外壁の断熱の仕様断熱材現場発泡硬質ウレタンフォーム(熱伝導率0.021W/m・K) 
厚さ20.00 mm
熱抵抗値0.95 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様断熱材ポリスチレンフォーム(熱伝導率0.028W/m・K) 
厚さ35.00 mm
熱抵抗値1.25 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分)の断熱の仕様断熱材ポリスチレンフォーム(熱伝導率0.028W/m・K) 
厚さ30.00 mm
熱抵抗値1.07 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(その他の部分)の断熱の仕様断熱材ポリスチレンフォーム(熱伝導率0.028W/m・K) 
厚さ15.00 mm
熱抵抗値0.53 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(外気に接する部分)の断熱の仕様)断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(その他の部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様建具1形態窓 
材質アルミサッシ 
構造引き違い 
ガラスの種類透明フロート10mm厚、型板網入ガラス6.5mm 
機密性等級A-4等級 
建具2形態玄関ドア 
材質スチール 
構造片開き 
ガラスの種類なし 
機密性等級セミエアタイト 
熱貫流率0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数
窓の夏季日射侵入率

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

自然採光を利用したシステムに係る事項中央にボイドスペースを設置し、殆どの住戸(約81%、340/415戸)において中央部からの採光を行なった。 
風を利用したシステムに係る事項殆どの住戸(約97%、406/415戸)において二方向以上への開口を設置した。 
その他の事項特になし。 

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし。 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等特になし。 
年間自然エネルギー利用量0.00 MJ/年

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省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

設備システムの省エネルギー概要全ての住戸(415戸)に自然冷媒(CO2)空冷ヒートポンプ給湯器を採用した。 
EV、給水ポンプにインバータ制御モーターを採用した。 
共用室(1階集会室、パーティールーム、防災センター)の換気設備に全熱交換器を採用した。 
詳細同左 
共用部(避難階段、駐輪場)の照明をセンサー付とした。 
 

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資源の適正利用

Ⅲ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位コンクリート現場造成杭 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要住戸内の建材には、JISもしくはJASによる表示区分F☆☆☆☆(F4ッ星)の製品を採用した。 
 
 
詳細同左 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類現場発泡硬質ウレタンフォーム、ポリスチレンフォーム 
利用部位外壁、屋根、床 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
オゾン層破壊係数0のものを使用した。(HFC365mfc) 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数890 

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空気調和設備用冷媒

空気調和設備用冷媒概要共用室の空調用冷媒に新冷媒R410A(オゾン破壊係数0)を採用した。 
 
詳細オゾン層破壊係数0 
地球温暖化係数1980 

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Ⅳ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

専用配管の維持管理に係る事項概要専用部配管の維持管理への配慮に関して、品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策(専用配管)等級2を設計評価書・建設評価書ともに取得した。 
詳細同左 
共有配管の維持管理に係る事項概要共用部配管の維持管理への配慮に関して、品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策(共用配管)等級2を設計評価書・建設評価書ともに取得した。 
詳細同左 
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項概要共用部にMBを集約するとともに、住戸内の床・天井を二重床(一般120mm、水廻り350mm)、二重天井(380mm、150mm)とし、設備配管等の更新を容易にする。 
階高は3200mm。 
詳細同左 
 

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

水セメント比に係る事項50 %以下
かぶり厚さに係る事項概要品確法に基づく住宅性能表示制度の劣化対策等級3を設計評価書・建設評価書ともに取得した。 
詳細同左 
躯体の保護に係る事項概要外壁は、フッ素樹脂塗装または吹付タイルとした。 
 
詳細同左 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特になし。 
詳細同左 

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Ⅴ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式特になし。 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況地形:平坦、地質:粘性土あり(GL-約2~3m)、地下水位:GL-約1.6m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量38.10 立方メートル/時
雨水浸透の能力10.70 mm/時

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自然環境の保全

Ⅵ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項接道部・敷地外周部に高木・中低木をバランスよく配置した。緑地面積1,618.57㎡を確保した。(うち294.19㎡を屋上に振替) 代表的な樹種:モチノキ、クスノキ、ヤマモモ 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,618.57 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)1,583.82 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)102.19 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項低層部に屋上緑化及び壁面緑化を施す。緑地面積376.03㎡を確保した。 代表的樹種:セダム(屋上)、ハイビャクシン(壁面) 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)376.03 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)376.03 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)100.00 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概要 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)41.12 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要動植物の生育が可能なビオトープを設置する。 
 
 
詳細同左 
同左 
同左 

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外部熱環境の改善

外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし。 
 
 
概要同左 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp