安全ビル  ( 事務所 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称安全ビル 
特定建築物の所在地東京都港区元赤坂1丁目6番2号 
特定建築主氏名安全自動車株式会社 代表取締役 中谷 良平 鹿島建設株式会社 代表取締役社長 中村 満義 
住所
107-0051 東京都港区元赤坂1-6-2 107-0051 東京都港区元赤坂1-3-1 
設計者氏名鹿島建設株式会社 一級建築士事務所 一級建築士 岡崎 健 
住所 〒107-8502
東京都港区元赤坂6-5-30 
施工者氏名鹿島建設株式会社 東京建築支店 取締役専務執行役員・支店長 柳澤 國男 
住所 〒107-8477
東京都港区元赤坂1-3-8 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成17年7月1日 平成20年6月18日 
敷地面積1,926.96 ㎡ 建築面積1,249.36 ㎡ 延べ面積18,303.60 ㎡
用途別床面積住宅2,427.55 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)1,170.21 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等14,705.84 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ92.5m (最高高 92.5m) 階数地上22階、地下1階 
構造鉄骨造(柱:CFT(コンクリート充填鋼管)造) 

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環境への配慮のための措置の概要

①南西側にコアを配置することにより熱負荷の低減に配慮した。 
②開口部には全周にわたりブラインドボックスを設置した。 
③電気は各階(2テナント)毎の動力(三相)、電灯・コンセント(単相)別の計量を可能とした。 
④柱(溶接組立箱型断面柱、H形鋼)、大梁、小梁にリサイクル鋼材を使用した。 
⑤断熱材用発泡剤はオゾン層破壊係数0のものを使用した。 
⑥設備機器は各階設備バルコニーと屋上に分散設置とした。また、メンテナンス通路を十分に確保した。また、各階内部のPS、EPS、DSは、共用部からのメンテナンスが可能な位置に配置した。 
⑦基準階事務室は階高4,000mm、天井高2,800mm、OAフロア高さ100mmとし、将来の更新・改修の自由度が高いオフィスとした。 
⑧雨水流出抑制対策として雨水貯留槽を設置した。 
⑨公開空地及び屋上には、可能な限り多彩な緑化に努めた。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 2点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム1点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用1点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項1点
建築物上における樹木の植栽に係る事項1点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物の形状及び配置に係る事項南北に長い敷地に、南西側にコアを配置することにより、熱負荷の低減に配慮した地上22階・地下1階の建物とした。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁磁器質タイル打ち込みPC板 厚10mm+170mm+吹付け硬質ウレタンフォーム 厚25mm
屋根コンクリート床板 厚200mm+押出法ポリスチレン保温板 厚25mm+防水層+コンクリート金ごて押え 厚80mm
窓部の断熱に係る事項特になし
窓部の日射遮へいに係る事項開口部には全周にわたりブラインドボックスを設置した。
その他の事項概要特になし
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位東西南北全周 
断熱材吹付け硬質ウレタンフォーム 
厚さ25.00 mm
熱貫流率0.76 W/㎡・年
屋根の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板 
厚さ25.00 mm
熱貫流率0.70 W/㎡・年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比18.43 %
ガラスの種類熱線吸収ガラス(倍強度ガラス) 
ブラインドの有無 有  
開口部の日射遮へい係数0.41 
PALの値176.20 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項特になし 
風を利用したシステムに係る事項特になし 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特になし 
地中熱の利用に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別なし 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等なし 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定電気空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
設備機器のシステムの構築に係る事項特になし 
 
冷熱源の容量(kW)2,661.40 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.2410 kW・㎡
温熱源の容量(kW)2,993.50 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.2710 kW・㎡
熱源機器の構成電気空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式特になし 
排熱利用の有無 無  
利用先特になし 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽(導入している場合)形式特になし 
蓄熱槽設置場所特になし 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項概要特になし 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン天井埋込ダクト型室内機+電気空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
ペリメータゾーン天井埋込ダクト型室内機+電気空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
空気調和負荷の低減に係る事項特になし 
送風のための動力の低減に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
年間空調消費エネルギー量5,800,790.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷4,569,540.00 MJ/年
空調負荷基準値1.50 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項事務室:天井チャンバー方式(第2種)を採用した。 トイレ・湯沸し室:局所換気方式(第3種)を採用した。 
制御のシステムの構築に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
年間換気消費エネルギー量1,390,000.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量2,560,000.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項事務室内にHf型高効率照明器具を採用した。 
制御のシステムの構築に係る事項各階トイレには在室検知制御、事務室内の初期照度補正制御や昼光連動制御及び防犯連動のゾーニング制御、共用部のタイムスケジュール制御を採用した。 
その他の事項特になし 
年間照明消費エネルギー量4,808,580.30 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量7,138,364.10 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式個別方式 
給湯温度55.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項節水型器具の採用及び給湯管には保温グラスウール巻 厚20mmを行った。 
その他の事項電気温水器のウィークリー及びデイタイマー制御を採用した。 
年間給湯消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷0.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値0.00 

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エレベーター設備

設備の概要ロープ式 
その他の事項動力(モーター)のインバータ制御、事務所用EVの4台群管理運転による運転制御を採用した。 
年間エレベーター消費エネルギー量630,949.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量868,779.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法特になし 
容量・効果等なし 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)26.69 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR) %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要電気:各階(2テナント)毎の動力(三相)、電灯・コンセント(単相)別の計量を可能とした。 給水:引き込み部分での水道局貸与メーター(パルス発信機付)による一括計量とした。 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要防災センターにて集中検針を可能とした。 防犯・空調・照明・換気設備に関する基本BEMS機能、状態・警報監視及び遠隔制御機能を有する。 
詳細 
その他の運用上の事項概要特になし 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称地域冷暖房区計画域外 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位特になし 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位特になし 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックあり特定の部位に利用  
利用部位柱(溶接組立箱型断面柱、H形鋼)、大梁、小梁 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要室内に用いる内装材・接着剤にはF☆☆☆☆の製品を使用した。 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類吹付け硬質ウレタンフォーム、押出法ポリスチレンフォーム保温板 
発泡剤を利用している断熱材の有無 無  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC-245fa及びHFC-365mfcの混合ガス 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類R410A 
利用場所電気空冷ヒートポンプエアコン(マルチ型) 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類特になし 
利用場所 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

維持管理の容易性に係る事項概要設備機器は各階設備バルコニーと屋上に分散設置とした。また、メンテナンス通路を十分に確保した。 
また、各階内部のPS、EPS、DSは、共用部からのメンテナンスが可能な位置に配置した。 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高4,000mm、天井高2,800mm、OAフロア高さ100mmとし、更新・改修に配慮した。 
間仕切り壁は乾式工法とし、システム天井を採用するなど、更新・改修に配慮した。 
 
階高(基準階部分)4.00 m
天井高(基準階部分)2.80 m
OAフロア高(基準階部分)10.00 cm
設計荷重(基準階部分)500.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

水セメント比に係る事項0 %以下
かぶり厚さに係る事項概要地上部分の主要構造が鉄骨造(柱:CFT造)のため、対象外 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要外壁PC板をタイル貼とすることにより躯体の保護を図った。 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要柱にCFT(コンクリート充填鋼管)造を採用した。 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況地形:高低差は最大約1.1m、地質:埋土の下、粘土・シルト層、地下水位:約GL-5.5m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックあり雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
都下水道局及び港区との協議により、雨水貯留槽を91.53m3を設置した。 
雨水浸透量27.43 立方メートル
雨水浸透の能力40.48 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項敷地北西角の広場状空地及び北から東側の前面道路沿いには、高・中木類を中心に低木(ハクチョウゲ)も合わせた混植を行い、他の建物周囲には花潅木類を列状に密植した。 高木(タブノキ、シラカシ、シマトネリコ、オガタマノキ、クスノキ)、中木(キンモクセイ)、低木(ハクチョウゲ)、花潅木類(サツキ・ツツジ類、ジンチョウゲ、クチナシ、レンギョウ、フィリアオキ等) 尚、港区みどりを守る条例に基づき緑化を行った。 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)191.90 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)203.28 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)94.40 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項低層部(5、6階)屋上に高、中、低木や花潅木類とコウライシバやハーブ・地被類を植栽した。 高木(ハナミズキ、ヤマボウシ、ソヨゴ等)、中木(オリーブ、キンモクセイ、ベニバナトキワマンサク等)、低木(アベリア、ハイビャクシン、フィリフェラオーレア) 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)305.74 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)116.93 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)261.48 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 有  
概 要低層部(5、6階)屋上に高、中、低木や花潅木類を植栽した。 高木(ハナミズキ、ヤマボウシ、ソヨゴ等)、中木(オリーブ、キンモクセイ、ベニバナトキワマンサク等)、低木(アベリア、ハイビャクシン、フィリフェラオーレア) 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)264.56 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)23.38 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)1,131.56 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要多様な樹種及び組み合わせ、高さに植栽することにより、鳥類の生育環境への配慮を行った。 
 
 
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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要低層部(5、6階)屋上には全面的に高、中、低木や花潅木類を植栽し、外部からの熱負荷の低減を図った。 
 
 
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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp