ROKA TERRAZZA、サミットストア芦花公園駅前店、ブリッサ芦花公園  ( 住宅 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称ROKA TERRAZZA、サミットストア芦花公園駅前店、ブリッサ芦花公園 
特定建築物の所在地東京都世田谷区南烏山二丁目35番2号、6号、10号 
特定建築主氏名日鉄鉱業株式会社 代表取締役社長 高橋三郎 
住所 〒100-8377
東京都千代田区丸の内2-3-2 
設計者氏名有限会社谷内田章夫ワークショップ 谷内田章夫             (芦花公園駅南口Ⅱ街区再開発ビル設計共同企業体) 
住所 〒169-0051
東京都新宿区西早稲田2-18-32 
施工者氏名株式会社大林組 代表取締役副社長 上原 忠 
住所 〒108-8502
東京都港区港南2-15-2品川インターシティB棟 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成16年11月1日 平成18年2月21日 
敷地面積5,008.02 ㎡ 建築面積3,948.20 ㎡ 延べ面積18,644.15 ㎡
用途別床面積住宅10,667.70 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)3,866.86 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等4,109.59 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ24.9m 階数地上8階、地下1階 
構造SRC造 

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環境への配慮のための措置の概要

 
建物の内部住環境に対しては、自然光、自然風の活用で快適に過ごせるよう目指し、エネルギー消費を低減させた。 
そのため大きくなった窓面積により不安定になる室内温度対策としては、妻側部分に外断熱パネル(建物外皮)を設けた。 
積極的に緑化に取り組み、外構部分においては雨水浸透の促進、地面温度の上昇低減を目指した。 
屋上部分の緑化も進め、建物の熱負荷を抑え、建物内部のエネルギー消費を低減した。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの直接利用自然エネルギーの直接利用1点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用0点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
Ⅳ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策0点
Ⅴ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅵ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁硬質ウレタンフォーム1種3号 厚さ15mm  外断熱(妻壁部分)  内断熱(妻壁部分以外) 
屋根押出法ポリスチレンフォーム保温板1号 厚さ35mm(外断熱) 
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項全住戸に設けたバルコニーが庇効果を兼ねる 
 
その他の事項特になし 
 
外壁の断熱の仕様断熱材硬質ウレタンフォーム1種3号 
厚さ15.00 mm
熱抵抗値0.71 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板3種B 
厚さ40.00 mm
熱抵抗値1.40 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分)の断熱の仕様断熱材なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(その他の部分)の断熱の仕様断熱材なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(外気に接する部分)の断熱の仕様)断熱材なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(その他の部分)の断熱の仕様断熱材なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様建具1形態窓 
材質アルミ 
構造一重サッシュ 
ガラスの種類フロート 6.8m 
機密性等級A-4 
建具2形態玄関扉 
材質スチール 
構造両面フラッシュ構造 
ガラスの種類なし 
機密性等級A-3 
熱貫流率0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数
窓の夏季日射侵入率

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

自然採光を利用したシステムに係る事項南北、若しくは東西方向に開口をとり、採光に配慮する。又、住宅屋上部にトップライトを設け(12戸/200戸)自然採光を確保 
風を利用したシステムに係る事項南北、若しくは東西方向に開口をとり、2方向通風を行った。 
その他の事項特になし 

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間自然エネルギー利用量0.00 MJ/年

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省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

設備システムの省エネルギー概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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資源の適正利用

Ⅲ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
特になし 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位特になし 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位特になし 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要VOC対策として建材はF☆☆☆☆を使用 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類硬質ウレタンフォーム、ポリスチレンフォーム 
利用部位壁 
発泡剤を利用している断熱材の有無 無  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC-365mfc、HFC-245fa 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

空気調和設備用冷媒概要特になし 
 
詳細 
 

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Ⅳ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

専用配管の維持管理に係る事項概要躯体に埋め込み配管は行わず、設備配管類の改修にも対応する。点検口、掃除口を設け、メンテナンス性の向上に配慮した 
詳細 
共有配管の維持管理に係る事項概要共用廊下にMBを設け配管、配線を集合させ、住戸専用部には床下スペースを利用した配管配線を行った 
詳細 
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項概要階高H=2900mm、梁下の高さH=1960mm、躯体から床仕上げ面までの高さH=140mm 
 
詳細 
 

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

水セメント比に係る事項55 %以下
かぶり厚さに係る事項概要日本建築学会「鉄筋コンクリート構造計算基準JASS5」による 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要妻壁部分の外断熱により躯体が直接外気にさらされない。 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要SRC構造につき、該当せず 
詳細 

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Ⅴ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況地形:ほぼ平坦、地質:ローム層、地下水位:地盤面から約-3.1m 
雨水浸透の方法チェックあり雨水浸透ます  
チェックあり雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量250.07 立方メートル/時
雨水浸透の能力235.90 mm/時

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自然環境の保全

Ⅵ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項高木(シラカシ、シマサルスベリ等)中木(モッコク、ベニカナメモチ等)低木(サツキ、ツツジ等)の各樹木を植栽 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)254.78 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)200.32 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)127.19 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項建物屋上に芝生を植栽 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)685.73 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)475.07 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)144.34 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概要特になし 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)95.01 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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外部熱環境の改善

外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし 
 
 
概要 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp