STRATA GINZA  ( ホテル )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称STRATA GINZA 
特定建築物の所在地東京都中央区銀座7丁目10番1号 
特定建築主氏名恵比寿ガーデンプレイス株式会社 代表取締役 芦部之夫 
住所 〒150-6003
東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 
設計者氏名大成建設一級建築士事務所 久保勝彦 
住所 〒163-0606
東京都新宿区西新宿一丁目25番1号 
施工者氏名大成建設株式会社東京支店 常務役員支店長 市原博文  
住所 〒163-6008
東京都新宿区西新宿六丁目8番1号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成16年1月18日 平成18年9月14日 
敷地面積1,116.98 ㎡ 建築面積1,041.14 ㎡ 延べ面積11,410.89 ㎡
用途別床面積住宅0.00 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等8,071.19 ㎡ 工場等(駐車場を含む)1,383.55 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等1,348.22 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等607.93 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ47.98m 階数地上13階地下1階 
構造鉄筋コンクリート造 

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環境への配慮のための措置の概要

ホテル客室部、窓高さをおさえること(H750)により熱負荷の低減している。また、既存地下躯体の外壁を残し、山留壁とすることにより、新築時に 
産業廃棄物をできる限り出さないように設計している。地盤改良、地下一部躯体において、再生骨材、混合セメントの使用、また、地上部において 
高強度コンクリートを使用することにより、環境への影響を低減している。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム0点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用1点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用適用なし
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策0点
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透0点
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項適用なし
建築物上における樹木の植栽に係る事項適用なし

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

建築物の形状及び配置に係る事項南東面に向けて窓開口部無し 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁ステンレス繊維補強プレキャストコンクリート板100mm 発泡ウレタン吹付15mm
屋根押えコンクリート t90mm+アスファルト層 t10mm+コンクリート t165mm+空気層+石こうボード t12.5mm
窓部の断熱に係る事項二重ガラス
窓部の日射遮へいに係る事項窓高さの制限(H750mm)(ホテル客室部)
その他の事項概要特に無し
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位北西面、北東面、東南面 
断熱材発泡ウレタン 
厚さ15.00 mm
熱貫流率0.67 W/㎡・年
屋根の仕様断熱材石こうボード 
厚さ12.50 mm
熱貫流率1.75 W/㎡・年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比15.00 %
ガラスの種類フロートガラス、網入りガラス 
ブラインドの有無 有  
開口部の日射遮へい係数0.00 
PALの値328.66 MJ/㎡・年
PALの基準値420.00 MJ/㎡・年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項特に無し 
風を利用したシステムに係る事項特に無し 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特に無し 
地中熱の利用に係る事項特に無し 
その他の事項特に無し 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態特に無し 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態特に無し 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特に無し 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックあり都市ガス ガス冷温水発生器 
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定空冷ヒートポンプパッケージエアコン 
設備機器のシステムの構築に係る事項特に無し 
 
冷熱源の容量(kW)370.40 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.0410 kW・㎡
温熱源の容量(kW)370.40 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.0410 kW・㎡
熱源機器の構成客室階外調機+空冷ヒートポンプパッケージ 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式特に無し 
排熱利用の有無 無  
利用先特に無し 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽(導入している場合)形式特に無し 
蓄熱槽設置場所特に無し 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項概要特に無し 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン空冷ヒートポンプパッケージエアコン 
ペリメータゾーン空冷ヒートポンプパッケージエアコン 
空気調和負荷の低減に係る事項フロント階に全熱交換器設置 
送風のための動力の低減に係る事項特に無し 
その他の事項特に無し 
年間空調消費エネルギー量12,481,400.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷7,185,960.00 MJ/年
空調負荷基準値2.50 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項厨房局所換気インバーター設置  その他全居室局所換気 
制御のシステムの構築に係る事項特に無し 
その他の事項特に無し 
年間換気消費エネルギー量159,697.50 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量218,844.30 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項Hf蛍光灯(一部の居室) 
制御のシステムの構築に係る事項省エネキースイッチ 
その他の事項特に無し 
年間照明消費エネルギー量6,100,160.90 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量10,088,287.60 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式中央方式 
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項配管ステンレス+グラスウール断熱材 
その他の事項特に無し 
年間給湯消費エネルギー量3,076,607.58 MJ/年
年間仮想給湯負荷2,080,432.38 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値1.90 

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エレベーター設備

設備の概要ロープ式 
その他の事項インバーター 
年間エレベーター消費エネルギー量129,619.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量142,678.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法特に無し 
容量・効果等 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)32.60 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR) %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要電気、ガス、給水ともホテル系統単独にて計量  外調機のガス熱源及び給湯熱源のガス計量 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要特に無し 
詳細 
その他の運用上の事項概要特に無し 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称特に無し 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 有  
種類チェックあり再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位地盤改良 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位基礎 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位特に無し 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要特に無し 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類硬質ウレタンフォーム、発泡ウレタン 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類410A 
利用場所空冷ヒートポンプパッケージエアコン 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類 
利用場所 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

維持管理の容易性に係る事項概要パイプシャフトを設け、共通廊下側からの維持管理・改修に配慮した(ホテル客室部) 屋上に設備スペースを設け、維持管理スペースを確保している。 
 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高:3.1m(客室部)~5.4m(B1飲食店舗部) 
 
 
階高(基準階部分)3.10 m
天井高(基準階部分)2.60 m
OAフロア高(基準階部分)0.00 cm
設計荷重(基準階部分)0.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

水セメント比に係る事項65 %以下
かぶり厚さに係る事項概要JASS5準拠及び建築基準法施行令のかぶり厚さを確保 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要タイル貼り 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特に無し 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名特に無し 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

敷地の状況平坦、砂質土、GL-13.6m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量0.00 立方メートル
雨水浸透の能力0.00 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項ブルーへブン、およびクサツゲ、ハイビャクシンによる植栽 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)22.79 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)22.75 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)100.20 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項屋上緑化に適合する有効スペースなし 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)0.00 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概 要屋上緑化に適合する有効スペースなし 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)0.00 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特に無し 
 
 
詳細 
 
 

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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特に無し 
 
 
詳細 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp