スポーツクラブ & スパ ルネサンス 亀戸  ( スポーツクラブ )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称スポーツクラブ & スパ ルネサンス 亀戸 
特定建築物の所在地江東区亀戸2丁目1番1号 
特定建築主氏名株式会社 ルネサンス   代表取締役社長   斎藤 敏一 
住所 〒130-0026
墨田区両国2丁目10番14号 
設計者氏名(株)イチケン 東京支店  一級建築士事務所 水元 信影 
住所 〒110-0014
台東区北上野2-23-5  
施工者氏名(株)イチケン 東京支店     吉永 武彦 
住所 〒110-0014
台東区北上野2-23-5 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成16年10月25日  平成17年6月16日 
敷地面積7,887.30 ㎡ 建築面積4,174.22 ㎡ 延べ面積11,145.63 ㎡
用途別床面積住宅0.00 ㎡ 集会所等5,664.35 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)2,746.77 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等2,734.51 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ 26.1m 階数 地上4階、地下1階、 
構造 S造 

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環境への配慮のための措置の概要

 
・ 建築物の熱負荷低減に配慮 
・ 設備の省エネルギー化に配慮 
・ オゾン層保護に配慮(断熱材発泡剤、空調冷媒) 
・ 雨水の地下浸透させ地下水涵養に配慮 
・ 都条例基準を超える面積を地上部緑化 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 2点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー1点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム0点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用0点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項1点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

建築物の形状及び配置に係る事項建物形状を正方形とし外壁の面積を少なくした。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁気泡コンクリート(ALC)100mm・半密閉中空層・石こう板12.5mm、ラスボード12.5mm
屋根鋼材0.6mm・グラスウール100mm
窓部の断熱に係る事項特に無し
窓部の日射遮へいに係る事項特に無し
その他の事項概要特に無し
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位2階~4階の東西南北 
断熱材気泡コンクリート(ALC) 
厚さ100.00 mm
熱貫流率1.13 W/㎡・年
屋根の仕様断熱材グラスウール 
厚さ100.00 mm
熱貫流率3.00 W/㎡・年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比12.30 %
ガラスの種類単板熱線反射ガラス(RA) 
ブラインドの有無 無  
開口部の日射遮へい係数0.95 
PALの値395.10 MJ/㎡・年
PALの基準値550.00 MJ/㎡・年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項特に無し 
風を利用したシステムに係る事項特に無し 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特に無し 
地中熱の利用に係る事項特に無し 
その他の事項特に無し 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特に無し 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックあり都市ガス 大型ビル用マルチに使用 
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定パケージエアコン、ビル用マルチエアコン、加熱用コイルユニット、ファンコイルユニット(暖房用)、温水ボイラ 
設備機器のシステムの構築に係る事項変流量方式 
 
冷熱源の容量(kW)191.50 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.0450 kW・㎡
温熱源の容量(kW)587.50 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.1370 kW・㎡
熱源機器の構成同左 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式 
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽(導入している場合)形式 
蓄熱槽設置場所 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項概要特になし 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン各室に天井カセット、暖房ユニット天井吊り、 
ペリメータゾーン各室に天井カセット、暖房ユニット天井吊り、 
空気調和負荷の低減に係る事項一部全熱交換機使用、 
送風のための動力の低減に係る事項暖房専用機に変風量方式 
その他の事項特に無し 
年間空調消費エネルギー量5,605,000.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷3,881,100.00 MJ/年
空調負荷基準値2.20 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項全熱交換機の排気をスタジオの床下にダクテングし、廃熱利用している。 
制御のシステムの構築に係る事項特ニ無し 
その他の事項特に無し。 
年間換気消費エネルギー量336,500.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量964,700.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項hf照明器具の使用。 
制御のシステムの構築に係る事項特に無し。 
その他の事項特に無し。 
年間照明消費エネルギー量5,764,462.00 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量5,966,856.00 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式中央方式(ガス焚き) 
給湯温度65.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項配管はグラスウール保温板(32K)10mm、貯湯槽はグラスウール保温板(32K)厚さ50mm 
その他の事項節湯型シャワーを使用 
年間給湯消費エネルギー量1,757,100.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷1,694,500.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値1.60 

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エレベーター設備

設備の概要ロープ式 
その他の事項インバータ制御 
年間エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値0.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法 
容量・効果等 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)24.90 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR) %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要電気、ガス、給水の計量は系統毎に事務所に集中管理され毎月集計され管理される。 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要特になし 
詳細 
その他の運用上の事項概要特になし 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要内装材はJAS、F4ッ星を使用材を使用。 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類発泡剤を使用しない断熱工法を採用 
発泡剤を利用している断熱材の有無 無  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックなしその他  
 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類R407C 
利用場所スポーツセンター 
223.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,650 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類R410A 
利用場所その他 
26.15 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

維持管理の容易性に係る事項概要機械設備は集約しメンテスペースを確保し維持管理を容易とした。2階機械室は外部から直接搬入出来るように鉄扉を儲け機械の更新が容易出来る様にした。 
 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高を充分取り変更に対応出来る様に計画した。 
 
 
階高(基準階部分)6.00 m
天井高(基準階部分)4.00 m
OAフロア高(基準階部分)0.00 cm
設計荷重(基準階部分)300.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

水セメント比に係る事項0 %以下
かぶり厚さに係る事項概要 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況河川の平坦地。 シルト層。 地下水位0.8~1.5m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
   雨水貯留槽130m3 
雨水浸透量74.26 立方メートル
雨水浸透の能力19.90 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項高木(マテバシイ、シラカシ、クスノキ)、中木(レッドロビン、コニファー)、低木(サツキ、ツツジ) 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,419.71 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)742.61 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)205.80 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項セダム、高麗芝 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)582.86 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)386.61 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)150.80 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概 要 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)77.32 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
 
 
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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp