プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿  ( 住宅 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿 
特定建築物の所在地新宿区西新宿7丁目5番9号 
特定建築主氏名 株式会社菱和ライフクリエイト 代表取締役  西岡 進 
住所 〒150-0031
東京都渋谷区桜丘町20-1 渋谷インフォスタワー13階 
設計者氏名浅井謙建築研究所株式会社 
住所 〒105-0013
東京都港区浜松町1-29-6 
施工者氏名株式会社 奥村組東京支社 
住所 〒108-8381
東京都港区芝5丁目6番1号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成16年6月4日 平成18年3月10日 
敷地面積1,541.14 ㎡ 建築面積859.49 ㎡ 延べ面積19,310.64 ㎡
用途別床面積住宅19,310.64 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)0.00 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ99.55 階数地上32階 地下2階 
構造RC造 

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環境への配慮のための措置の概要

・ 住宅の断熱化により省エネルギー化を図った。 
・ 新宿区の条例に従い緑化を図った。 
・ 混合セメントを使用し資源のリサイクル利用に配慮した。 
・ 小滝橋通りに面して公開空地を設け、高木による緑化を行い、滝を設け水路をめぐらせ、環境に配慮した安らぎのある心地よい空間を設けた。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの直接利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用適用なし
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
Ⅳ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策0点
Ⅴ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透0点
Ⅵ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項1点
建築物上における樹木の植栽に係る事項0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁内断熱:吹付硬質ウレタンフォーム(現場発泡)厚さ25㎜ 
屋根外断熱:押出法ポリスチレンフォーム厚さ35mm 内断熱:吹付硬質ウレタンフォーム(現場発泡)厚さ35㎜ 
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項窓部についてはバルコニー及び庇等により軒の機能を果たす  (261戸/368戸) 
入居者がカーテンを設置できるように居室窓部にカーテンレールを実装した  (261戸/368戸) 
その他の事項特になし 
 
外壁の断熱の仕様断熱材吹付硬質ウレタンフォーム (熱伝導率0.021W/mK) 
厚さ25.00 mm
熱抵抗値1.19 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様断熱材吹付硬質ウレタンフォーム(熱伝導率0.021W/mK) 
厚さ35.00 mm
熱抵抗値1.67 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(その他の部分)の断熱の仕様断熱材吹付硬質ウレタンフォーム(熱伝導率0.021W/mK) 
厚さ25.00 mm
熱抵抗値1.19 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(外気に接する部分)の断熱の仕様)断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(その他の部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様建具1形態引き違い窓(バルコニー側) 
材質アルミ 
構造一重サッシュ 
ガラスの種類透明フロートペアガラス 6+6 
機密性等級A-4 
建具2形態玄関扉 
材質鋼製 
構造両面フラッシュ構造 
ガラスの種類なし 
機密性等級A-3 
熱貫流率0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数
窓の夏季日射侵入率

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

自然採光を利用したシステムに係る事項各住戸に2面以上の窓開口を設けた (105戸/368戸) 
風を利用したシステムに係る事項各住戸に2方向以上の開口を設けた (105戸/368戸) 
その他の事項特になし 

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間自然エネルギー利用量0.00 MJ/年

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省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

設備システムの省エネルギー概要給水ポンプ、エレベータ、空調のモーターはインバータ制御。 
共用照明はタイムスケジュール制御 
 
詳細 
 
 

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資源の適正利用

Ⅲ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要ホルムアルデヒドの発生を抑えるために内装材はJAS・JIS表示区分F☆☆☆(F3ッ星)以上を使用。 
ビニールクロスの接着剤はノンフォルマリン品とする。 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類吹付硬質ウレタンフォーム(現場発泡)、押出法ポリスチレンフォーム 
利用部位外壁、屋根、床 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC245fa、HFC365mfc 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

空気調和設備用冷媒概要共用棟に設置されるエアコンは、オゾン層を破壊しない冷媒(R410A)を採用。 
 
詳細オゾン層破壊係数 0 
地球温暖化係数 1980 

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Ⅳ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

専用配管の維持管理に係る事項概要専用配管はコンクリートに埋め込まない(貫通部は除く) 
詳細 
共有配管の維持管理に係る事項概要共用配管はコンクリートに埋め込まない(貫通部は除く)、 PS点検口を設置。 
詳細 
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項概要階高:3m(天井高:2.2m~2.5m) 
二重床 110mm(水廻り 210mm) 
詳細 
 

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

水セメント比に係る事項55 %以下
かぶり厚さに係る事項概要建築基準法上の最小かぶり厚さを満足する。 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要外壁タイル貼り、一部吹付けタイル 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特になし 
詳細 

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Ⅴ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

敷地の状況地形:ほぼ平坦  地質:ローム  地下水位:GL-2.4~-4.1m  
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
雨水貯留槽 100m3を設置 
雨水浸透量1.16 立方メートル/時
雨水浸透の能力1.70 mm/時

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自然環境の保全

Ⅵ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項新宿区みどりの条例に基づき緑化した。 外構部に高木(クスノキ、ケヤキ)、中木(ワビスケ、サザンカ、レンギョウ)、低木(ユキヤナギ、サルココッカ等)を植栽。                       
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)255.67 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)204.51 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)125.00 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項新宿区みどりの条例に基づき緑化した。 建物屋上に地被類(タマリュウ)で緑化。 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)299.19 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)125.60 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)238.20 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概要特に無し 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)25.12 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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外部熱環境の改善

外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし 
 
 
概要 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp