御茶ノ水NKビル  ( 事務所 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称御茶ノ水NKビル 
特定建築物の所在地東京都千代田区神田駿河台四丁目2番5号 
特定建築主氏名コクヨ株式会社 代表取締役社長  黒田 章裕 
住所 〒537-0013
大阪府大阪市東成区大今里南6-1-1 
設計者氏名鹿島建設株式会社 一級建築士事務所 
住所 〒107-8502
東京都港区元赤坂1-3-8 
施工者氏名鹿島建設株式会社 東京支店 
住所 〒107-8477
東京都港区元赤坂1-3-8 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成16年3月2日 平成18年2月28日 
敷地面積1,995.99 ㎡ 建築面積1,017.85 ㎡ 延べ面積15,675.26 ㎡
用途別床面積住宅3,432.64 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)1,125.65 ㎡
病院等376.80 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等10,740.17 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ73.2m 階数地下2階/地上17階 塔屋1階 
構造鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 

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環境への配慮のための措置の概要

[省エネルギー] 
西側コア配置、適正な断熱・気密の徹底、空調の適正台数分割・照明の調光・節水型器具の採用など 
エネルギーの効率的利用を図った。 
 
[省資源] 
リサイクル材の活用、外装のPC化、合成床版、電炉鋼が利用可能な工法とした。 
 
[廃棄物の削減] 
定尺を考慮したモジュール採用、発生土の敷地内利用など建設副産物の削減、解体建物構築部材からの再利用(石材)などを図った。 
 
[地域環境との共生] 
既存地形の利用、歴史的な地域特性を考慮した景観計画、緑化修景・屋上緑化、浸透性舗装による雨水流出抑制、消防水利設置による 
地域防災への寄与、歩車分離及び敷地内のバリアフリー化による安全性の確保など。 
 
[建物の長寿命化] 
適正なモジュールによる設計、容易な保守・修繕・改修への配慮、CFT造+制震装置による高耐久躯体など。 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー1点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム1点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用1点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用1点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透0点
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項1点
建築物上における樹木の植栽に係る事項1点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

建築物の形状及び配置に係る事項南北軸に沿った建物配置。西側コアと屋外機置場を熱的緩衝帯とし、東側に事務室を配置。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁PCパネル+空気層+石膏ボード厚さ12.5mm+9.5mm
屋根上部住宅階のため屋根は無し
窓部の断熱に係る事項熱線反射ガラス
窓部の日射遮へいに係る事項居室開口部には,ブラインドを設置。
その他の事項概要西側の室外機バルコニーの外側に日射遮蔽ルーバーと化粧PCを配する。
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位北、東、南 
断熱材 
厚さ0.00 mm
熱貫流率2.64 W/㎡・年
屋根の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱貫流率0.00 W/㎡・年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比36.00 %
ガラスの種類熱線反射ガラス 
ブラインドの有無 有  
開口部の日射遮へい係数0.47 
PALの値261.30 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

自然採光を利用したシステムに係る事項特になし 
風を利用したシステムに係る事項特になし 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特になし 
地中熱の利用に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックあり電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定個別分散型(空冷パッケージ方式)、高効率インバーター機種の採用。 
設備機器のシステムの構築に係る事項冷暖房同時タイプ採用により冷暖負荷同時発生時における熱回収を行う。 
 
冷熱源の容量(kW)923.10 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.0560 kW・㎡
温熱源の容量(kW)998.85 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.0610 kW・㎡
熱源機器の構成個別分散型(空冷パッケージ方式)、高効率インバーター機種の採用。 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式 
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽(導入している場合)形式 
蓄熱槽設置場所 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項概要特になし 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン天井隠蔽型パッケージ室内機 
ペリメータゾーン天井隠蔽型パッケージ室内機 
空気調和負荷の低減に係る事項特になし 
送風のための動力の低減に係る事項室内機の個別分散設置、変風量制御 
その他の事項入退室と連動した空調の発停制御 
年間空調消費エネルギー量7,061,300.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷6,359,900.00 MJ/年
空調負荷基準値1.50 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項各階テナント毎の換気系統の細分化により換気動力の低減を図っている。 
制御のシステムの構築に係る事項温度センサー(機械室)、スケジュール制御(駐車場)による換気量制御 
その他の事項入退室と連動した空調の発停制御 
年間換気消費エネルギー量228,387.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量847,242.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項事務室内にHf型高効率照明器具の採用 
制御のシステムの構築に係る事項昼光利用制御、初期照度補正制御、入退室管理連動制御、タイムスケジュール制御、トイレ、階段の人感センサーによる制御 
その他の事項 
年間照明消費エネルギー量6,810,004.00 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量7,297,190.00 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式小型電気温水器による個別方式 
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項なし 
その他の事項電気温水器のスケジュール制御 
年間給湯消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷0.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値0.00 

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エレベーター設備

設備の概要マシンルームレス、ロープ式(非常用) 
その他の事項インバーター制御、群管理方式 
年間エレベーター消費エネルギー量250,291.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量327,352.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法特になし 
容量・効果等 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)19.59 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR) %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要住宅部分と事務所全体共用部分のエネルギー系統を完全に分割(電気、ガス、給水) 計量区分も系統毎(空調、一般電力)に分割 ビル全体の年間消費エネルギー量の把握をグラフ表示により可能としている。 計量データを中央監視可能 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要特になし 
詳細 
その他の運用上の事項概要入退室管理との連動により照明、空調の発停を行う。 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 有  
種類チェックあり再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位捨てコンクリート 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位基礎および基礎梁 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックあり特定の部位に利用  
利用部位小梁 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類硬質ウレタンフォーム 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC-245fa,HFC-365mfc 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類R410A 
利用場所事務室、クリニック、EVホールの全て 
730.60 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類 
利用場所 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

維持管理の容易性に係る事項概要各階設備バルコニーを有し、空調室外機の増設更新およびメンテ性に配慮している。 
各階EPS・PSは全て共用廊下からのメンテナンスが可能。予備スペースも確保。 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高4000mm、天井高2700mm、OAフロア100mmで、3600mmのオフィスモジュールを採用。 
設計床荷重:一般部500㎏/㎡、ヘビーデューティーゾーン800㎏/㎡。 
グリッド天井システム 
階高(基準階部分)4.00 m
天井高(基準階部分)2.70 m
OAフロア高(基準階部分)10.00 cm
設計荷重(基準階部分)500.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

水セメント比に係る事項65 %以下
かぶり厚さに係る事項概要主要S造のため該当しない 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要CFT造(鋼管コンクリート)、躯体部分の外装をPC+タイル又は石材とする。 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

敷地の状況表層数メートルは埋土。地下水位GL-約8m、地形は傾斜地 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
千代田区との協議により雨水貯留量を147.7?確保している 
雨水浸透量6.10 立方メートル
雨水浸透の能力6.24 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項道路沿い:高木(ヤマモモ、チャボヒバ)の列植+足元の地被類、隣地沿い:中木(キンモクセイ、レッドロビン)列植又は垣根+足元の地被類 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)304.93 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)293.44 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)103.91 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項オフィスエントランス屋上に低木(キンメツゲ)を植栽 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)55.20 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)19.76 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)279.35 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 有  
概 要オフィスエントランス屋上に低木(キンメツゲ)を植栽 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)55.20 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)3.95 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)1,397.46 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
 
 
詳細 
 
 

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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特に無し 
 
 
詳細 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp