フィルプレイス王子  ( 住宅 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称フィルプレイス王子 
特定建築物の所在地東京都北区豊島7丁目21番7号 
特定建築主氏名①セントラル総合開発 株式会社  代表取締役 福本 統一 ②ナイス株式会社  代表取締役社長 平田恒一郎 
住所 〒102-8125
①東京都千代田区飯田橋一丁目12番5号 ②神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央四丁目33番1号 
設計者氏名株式会社 安宅設計  代表取締役社長 朝倉英雄 
住所 〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目5番1号 
施工者氏名東鉄工業 株式会社  代表取締役 須田 征男 
住所 〒170-0073
東京都豊島区駒込1丁目8番11号 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成15年11月1日  平成17年2月10日 
敷地面積6,318.45 ㎡ 建築面積3,629.17 ㎡ 延べ面積16,462.68 ㎡
用途別床面積住宅16,338.74 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)0.00 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等73.94 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ35.71m 階数地上12階 地下-階 
構造鉄筋コンクリート造 

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環境への配慮のための措置の概要

敷地形状、交通安全等の諸条件を考慮し、周囲に幅員1.5mの歩道状空地を確保することで周辺環境を配慮する。 
また、歩道上空地と住戸の間には緑化帯を設け、緑豊かな空間を演出する。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの直接利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用適用なし
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤0点
Ⅳ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策1点
Ⅴ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅵ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項0点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁硬質ウレタン吹付 厚さ=25mm 
屋根硬質ウレタンフォーム保温板 厚さ=35mm 
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項窓部においてはバルコニーを設置し、その他の部分には庇等を設けて日射遮蔽を行う。 
 
その他の事項住宅金融公庫の省エネルギー(一般型、現場審査あり)を取得した。 
 
外壁の断熱の仕様断熱材現場発泡硬質ウレタン吹付 
厚さ25.00 mm
熱抵抗値1.19 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様断熱材硬質ウレタンフォーム保温板2種3号 
厚さ35.00 mm
熱抵抗値1.59 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分)の断熱の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 
厚さ30.00 mm
熱抵抗値1.07 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(その他の部分)の断熱の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板 
厚さ30.00 mm
熱抵抗値1.07 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(外気に接する部分)の断熱の仕様)断熱材該当なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(その他の部分)の断熱の仕様断熱材該当なし 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様建具1形態金属製 
材質アルミサッシ 
構造ハニカムフラッシュ構造 
ガラスの種類単板ガラス 
機密性等級A-4 
建具2形態玄関ドア 
材質金属製 
構造ハニカムコア構造(扉部) 
ガラスの種類無し 
機密性等級気密Aー4 
熱貫流率0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数
窓の夏季日射侵入率

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

自然採光を利用したシステムに係る事項特になし 
風を利用したシステムに係る事項全住戸において、開放廊下側の窓とバルコニー側掃き出し窓により2方向の自然通風を確保する。 
その他の事項特になし 

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態特になし 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態特になし 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等特になし 
年間自然エネルギー利用量0.00 MJ/年

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省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

設備システムの省エネルギー概要共用部照明(エントランスホール)にタイムスケジュール制御を採用した。 
エレベーター(2基共)にインバーター制御方式を採用した。 
 
詳細同左 
 
 

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資源の適正利用

Ⅲ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位特になし 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位特になし 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位特になし 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要専用部においてホルムアルデヒドの発生を抑えるため、使用する建材はJISもしくはJAS表示区分 
F3ツ星以上とする。 
 
詳細同左 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

主として使用する断熱材の種類現場発泡硬質ウレタン吹付、硬質ウレタンフォーム保温板、押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 
利用部位外壁、屋根、床 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックありハイドロクロロフルオロカーボン  
HCFC-141b 
チェックなしその他  
 
オゾン層破壊係数0.110 
地球温暖化係数700 

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空気調和設備用冷媒

空気調和設備用冷媒概要共用部空調機(集会室、管理室)は、R410Aのものを使用する。 
 
詳細オゾン破壊係数:0、地球温暖化係数:1980 
 

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Ⅳ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

専用配管の維持管理に係る事項概要壁、床、柱、梁または基礎の立ち上がり部分を貫通する場合を除き、コンクリート内に埋め込まない。 
詳細同左 
共有配管の維持管理に係る事項概要壁、床、柱、梁または基礎の立ち上がり部分を貫通する場合を除き、コンクリート内に埋め込まない。 
詳細同左 
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項概要階高(2910~3010mm)、梁下の高さ(2110~2360mm)とし、間取り変更時に支障のない高さを 
確保をする。 
詳細同左 
 

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

水セメント比に係る事項50 %以下
かぶり厚さに係る事項概要屋根スラブ、床スラブ、非耐力壁の屋内部分は20mm以上、屋外部分は30mm以上。 柱、梁、耐力壁の屋内部分は30mm以上、屋外部分は40mm以上を確保した。 
詳細同左 
躯体の保護に係る事項概要外壁主要部は磁気質タイル貼りとし、一部の軒裏・見上げ部はリシン吹付。 
バルコニー・開放廊下手摺上部などは一部吹付タイルとした。 
詳細 
同左 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特になし 
詳細同左 

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Ⅴ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名特になし 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式特になし 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

敷地の状況地形:平坦、地質:埋土層、砂質粘土層、地下水位:GL-1.00m ~ GL-1.90m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
雨水貯留槽(459.97立米)設置 
雨水浸透量37.31 立方メートル/時
雨水浸透の能力13.87 mm/時

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自然環境の保全

Ⅵ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項外構部は樹木により植栽を計画 高木:ヒメユズリハ、モチノキ等  中木:レッドロビン、キンモクセイ等  低木:ゴシキナンテン、クルメツツジ等 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)582.62 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)562.58 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)103.56 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項屋上緑化必要面積は地上部植込地に振り替えて確保した。 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)81.43 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)0.00 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概要特になし 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)16.28 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特になし 
 
 
詳細同左 
同左 
同左 

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外部熱環境の改善

外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし 
 
 
概要同左 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp