東雲キャナルコートCODAN6街区  ( 自動車車庫 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称東雲キャナルコートCODAN6街区 
特定建築物の所在地東京都江東区東雲一丁目1-7 
特定建築主氏名都市基盤整備公団東京支社 支社長 亀田 隆義 
住所 〒163-1382
東京都新宿区西新宿6-5-1 
設計者氏名都市基盤整備公団東京支社 山田 謙二 
住所 〒163-1382
東京都新宿区西新宿6-5-1 
施工者氏名大林・フジタ・福田建設工事共同企業体 代表 株式会社大林組東京本社 代表取締役副社長 上原 忠 
住所 〒108-8502
東京都港区港南2-15-2品川インターシティB棟 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成15年6月30日 平成17年3月2日 
敷地面積7,772.23 ㎡ 建築面積5,419.81 ㎡ 延べ面積37,273.79 ㎡
用途別床面積住宅30,669.91 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)5,289.90 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他() 0 ㎡
百貨店等1,313.98 ㎡ () 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ46.73m 階数地上14階 地下1階 
構造鉄筋コンクリート造 

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環境への配慮のための措置の概要

■ 自然エネルギーの直接利用: 
・ 屋根の自然排煙口より自然採光を行う。  
・ 東側、北側の一部及び屋根(自然排煙口)を常時開放とし、自然通風を行う。  
■設備システムの省エネルギー: 
・照明設備に省電力型安定器、タイムスケジュール制御システムを採用。 
■ 緑の量の確保:  
・ 沿道に中低木及び高木を配置する。また、屋上緑化に加え、2階中庭に中低木及び高木を配置する。  
■ 動植物の生息・生育環境への配慮: 
・ 沿道部分は多様な樹種を混在させる。屋上緑化に散水設備を設置。  
■地上部及び建築物の被覆への配慮:  
・建築物上に屋上緑化や木質系の仕上材を採用し照り返しを防ぐ。  
・ 屋上露出防水材及び外壁塗装材に明度の高いものを採用し、躯体の蓄熱を抑える。  
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 適用なし
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用2点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム0点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用適用なし
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤0点
空気調和設備用冷媒適用なし
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策1点
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透適用なし
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項1点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項適用なし

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

建築物の形状及び配置に係る事項該当なし。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁該当なし。
屋根該当なし。
窓部の断熱に係る事項該当なし。
窓部の日射遮へいに係る事項該当なし。
その他の事項概要特になし。
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位 
断熱材 
厚さ0.00 mm
熱貫流率0.00 W/㎡・年
屋根の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱貫流率0.00 W/㎡・年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比0.00 %
ガラスの種類 
ブラインドの有無 無  
開口部の日射遮へい係数0.00 
PALの値0.00 MJ/㎡・年
PALの基準値 MJ/㎡・年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

自然採光を利用したシステムに係る事項屋根の自然排煙口より自然採光を行う。 
風を利用したシステムに係る事項東側、北側の一部及び屋根(自然排煙口)を常時開放とし、自然通風を行う。 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特になし。 
地中熱の利用に係る事項特になし。 
その他の事項特になし。 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし。 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 (評点/最高点) 2/2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックなし電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし 
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定該当なし。 
設備機器のシステムの構築に係る事項該当なし。 
 
冷熱源の容量(kW)0.00 kW
冷熱源の容量(kW/㎡)0.0000 kW・㎡
温熱源の容量(kW)0.00 kW
温熱源の容量(kW/㎡)0.0000 kW・㎡
熱源機器の構成 
コージェネレーションシステム(導入している場合)形式該当なし。 
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 kW
発電割合(発電容量/契約電力量)0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽(導入している場合)形式該当なし。 
蓄熱槽設置場所 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 
その他の事項概要特になし。 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン該当なし。 
ペリメータゾーン該当なし。 
空気調和負荷の低減に係る事項該当なし。 
送風のための動力の低減に係る事項該当なし。 
その他の事項特になし。 
年間空調消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷0.00 MJ/年
空調負荷基準値0.00 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項該当なし。 
制御のシステムの構築に係る事項該当なし。 
その他の事項特になし。 
年間換気消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量0.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値0.00 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項省電力型安定器 
制御のシステムの構築に係る事項タイムスケジュール制御システム 
その他の事項特になし。 
年間照明消費エネルギー量728,550.40 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量2,339,987.30 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式給湯設備なし。 
給湯温度0.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項特になし。 
その他の事項特になし。 
年間給湯消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷0.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値0.00 

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エレベーター設備

設備の概要該当なし。 
その他の事項特になし。 
年間エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値0.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法該当なし。 
容量・効果等 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率(ERR)68.87 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値(ERR) %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要特になし。 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要特になし。 
詳細 
その他の運用上の事項概要特になし。 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位基礎、基礎梁 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要特になし。 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

主として使用する断熱材の種類該当なし。 
発泡剤を利用している断熱材の有無 無  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックなしその他  
 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類該当なし。 
利用場所 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類該当なし。 
利用場所 
0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

維持管理の容易性に係る事項概要特になし。 
 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高 地下1階:3250mm 1階3400mm 梁下 地下1階:2550mm 1階2550mm 
 
 
階高(基準階部分)3,400.00 m
天井高(基準階部分)2,550.00 m
OAフロア高(基準階部分)0.00 cm
設計荷重(基準階部分)400.00 kg/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

水セメント比に係る事項50 %以下
かぶり厚さに係る事項概要品確法に基づく住宅性能表示制度の、劣化対策等級3相当を満足する仕様として設計する。 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要柱型にコーナーガード設置。 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特になし。 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要特になし。 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要特になし。 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

雑用水の利用の有無 有  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックあり散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式雨水貯溜槽(沈砂、滅菌処理) 
計画水量10.63 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量100.00 立方メートル
集水面積1,192.02 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

敷地の状況地域:港湾地域(地盤面≒TP+2.0m)、地質:盛土、地下水位:地盤面-約1.0m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
港湾地域につき対策なし。 
雨水浸透量0.00 立方メートル
雨水浸透の能力0.00 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックなし第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項沿道に中低木及び高木を配置する。 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)1,341.33 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)475.76 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)281.93 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項屋上緑化に加え、2階中庭に中低木及び高木を配置する。 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)1,432.27 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)1,457.53 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)98.26 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 有  
概 要2階中庭(人工地盤)に中低木を配置、また中央部分に独立木を点在させる。 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)291.44 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要沿道部分に多様な樹種を混在させる。(樹種:サツキツツジ、アカシデ、ウバメガシ等) 
屋上緑化には散水設備を設置する。 
 
詳細沿道部緑化樹種:サツキツツジ、アカシデ、ウバメガシ等 
 
 

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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要建築物上に屋上緑化(樹種:サツキツツシ、改良ノシバ、フイリヤブラン等)を施す。 
屋上露出防水材及び外壁塗装材の明度は150以上を目標とし、躯体の蓄熱を抑える。 
屋上露出防水:アスファルト防水 外壁クリヤ塗装、リシン吹付 
詳細屋上緑化樹種:サツキツツシ、改良ノシバ、フイリヤブラン等 
屋上露出防水アスファルト防水 外壁クリヤ塗装、 
リシン吹付 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp