表参道ヒルズ  ( 住宅 )

特定建築物概要

建築物環境計画書 作成時期完了 
特定建築物の名称表参道ヒルズ 
特定建築物の所在地東京都渋谷区神宮前四丁目12番10号 他 
特定建築主氏名神宮前四丁目地区市街地再開発組合 理事長 石井徹 
住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前5-2-25-301 
設計者氏名安藤忠雄建築研究所 安藤忠雄 森ビル株式会社一級建築士事務所 本 耕一 入江三宅設計事務所 宇高 誠 
住所 〒531-0072
大阪府大阪市北区豊崎2-5-23 東京都港区六本木6-10-1 東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー42F 
施工者氏名株式会社大林組東京本社              上原忠 
住所 〒108-8502
東京都港区南2-15-2 品川インターシティーB棟 
新築・増築の区別新築 工事期間(予定)
工事着手工事完了
平成15年8月22日 平成18年1月16日 
敷地面積6,051.36 ㎡ 建築面積5,030.76 ㎡ 延べ面積34,061.72 ㎡
用途別床面積住宅3,640.00 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等(駐車場を含む)0.00 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他(公衆便所) 43.460000000000001 ㎡
百貨店等26,098.78 ㎡ (共用部) 2,766.93 ㎡
事務所等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
学校等0.00 ㎡ () 0.00 ㎡
飲食店等1,512.55 ㎡ () 0.00 ㎡
建築物の高さ23.30m 階数地下6階、地上6階 
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 一部 鉄筋コンクリート造(地下部及び地上部) 及び 鉄骨造(地上部) 

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環境への配慮のための措置の概要

建物の屋上を可能な限り緑化する。特に中層部の住宅から見える低層(店舗)の屋上を極力緑化した。 
複層ガラスを使用した。 
ノンフロン冷媒のエアコンを採用した。 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 1点
Ⅱ.自然エネルギーの直接利用自然エネルギーの直接利用0点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.エコマテリアル再生骨材等利用0点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用0点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
Ⅳ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策0点
Ⅴ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透適用なし
Ⅵ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項0点
建築物上における樹木の植栽に係る事項1点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁G(グラスファイバー)RC又はALCの上に硬質ポリウレタンフォーム現場発泡 厚30mm 
屋根コンクリートの上アスファルト外断熱(押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 厚さ35mm)、コンクリート直押え 
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項バルコニー及び外廊下による日射遮蔽、複層ガラス使用、ロールブラインド及びカーテンレール設置 
 
その他の事項屋上を緑化 (対象面積は約1,800㎡、土壌厚さは300~400mmH) 
 
外壁の断熱の仕様断熱材硬質ポリウレタンフォーム現場発泡 
厚さ30.00 mm
熱抵抗値1.43 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様断熱材押出法ポリスチレンフォーム保温板3種b 
厚さ35.00 mm
熱抵抗値1.25 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
床(その他の部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(外気に接する部分)の断熱の仕様)断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部(その他の部分)の断熱の仕様断熱材 
厚さ0.00 mm
熱抵抗値0.00 ㎡・K/W
熱貫流率0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様建具1形態片引き框扉付嵌め殺し窓 
材質アルミ 
構造複層ガラス入建具 
ガラスの種類複層ガラス 
機密性等級A-4等級 
建具2形態玄関扉 
材質鋼製 
構造両面フラッシュ構造 
ガラスの種類無し 
機密性等級A-3等級 
熱貫流率0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数
窓の夏季日射侵入率

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

自然採光を利用したシステムに係る事項窓は幅・高さ(2,200mm)とも南面全面を開口とした。 
風を利用したシステムに係る事項84%の住戸で2方向の開口を確保し、自然通風に配慮している。 
その他の事項特に無し 

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特に無し 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 
年間自然エネルギー利用量0.00 MJ/年

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省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

設備システムの省エネルギー概要節水型大便器(大8L、小6L)を採用する。 
 
 
詳細 
 
 

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資源の適正利用

Ⅲ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要建築基準法に基づくシックハウス対策として、内装材にF☆☆☆☆を使用。 
 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

主として使用する断熱材の種類発泡ウレタン、硬質ポリスチレンフォーム 
利用部位外壁(発泡ウレタン)、屋上(硬質ポリスチレンフォーム) 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
HFC-245fa 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数950 

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空気調和設備用冷媒

空気調和設備用冷媒概要R410a・・・住戸内及び管理室のエアコンで使用。 
 
詳細オゾン層破壊係数:0 
地球温暖化係数:1,980 

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Ⅳ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/2

専用配管の維持管理に係る事項概要水場廻りの躯体を下げ、スラブ上配管とすることにより、躯体に影響を及ぼさない施工とした。躯体への打ち込み配管は行わない。 
詳細 
共有配管の維持管理に係る事項概要竪配管は全て共用部に面するPSに設置し、メンテナンスは共用廊下から行う様施工した。躯体への打ち込み配管は行わない。 
詳細 
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項概要階高 3,000mmH、躯体梁下 2,500~2,600mmH、天井高 2,200~2,500mmHを確保した。 
二重床の高さは基本 100mmH とし、水廻りは 250mmH を確保した。 
詳細階高 3,000mmH、躯体梁下 2,500~2,600mmH、 
天井高 2,200~2,500mmH 

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

水セメント比に係る事項55 %以下
かぶり厚さに係る事項概要建築基準法施行令に定める最小値に10mmを加えた値を最小かぶり厚さとする。 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要鉄骨造の為、躯体は床スラブのみ。 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特に無し 
詳細 

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Ⅴ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別(個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合)チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックあり便所洗浄水  
チェックあり散水用水  
チェックあり修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式ろ過方式(球状繊維ろ材による) 
計画水量125.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽(沈砂槽を含む。)容量371.00 立方メートル
集水面積4,555.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 (評点/最高点) 適用なし

敷地の状況東西に約270m、高低差約9mある敷地。地質は関東ローム層。設計地下水位はTP18.5~22.0 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
雨水貯留槽371.12m3設置。 
雨水浸透量0.00 立方メートル/時
雨水浸透の能力0.00 mm/時

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自然環境の保全

Ⅵ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第14条に該当  
チェックなし第47条に該当  
チェックなし第48条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項渋谷区の緑の確保に関する条例に基づき、外構部に樹木植栽を設置した。 地上部22.64㎡+不足分を屋上から283.54㎡を振替る アベリア、ヒサカキ、ヘデラヘリックス、他を植栽 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積(A)22.64 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(B)204.12 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(A/B)11.09 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 0/1

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項渋谷区の緑の確保に関する条例に基づき、屋上に低木 1,822.55㎡の緑化を行った。 アベリア、ヒサカキ、ヘデラヘリックス、タマリュウ、他を植栽  
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積(C)1,822.55 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(D)1,289.69 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合(C/D)141.31 %

取組状況の評価 (評点/最高点) 1/1

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 有  
概要屋上に低木(アベリア、ヒサカキ、ウメモドキ、ネズミモチ、他)を含めた緑化 1,749.82㎡を行った。  
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積(E)1,749.82 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積(F)201.23 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合(E/F)869.56 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要特に無し 
 
 
詳細 
 
 

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外部熱環境の改善

外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特に無し 
 
 
概要 
 
 

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(問合せ先)
東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp